您现在的位置: 合理化建议合理化建议
- 类别：咨询
- 姓名：刘星晨
- 时间：2022/05/27
- 回复时间：2022-05-30
我想咨询一下开封市目前可以个人开户缴纳公积金吗？ 有一项灵活就业人员自主缴纳公积金我看，户籍为杞县，如可以需要怎么办理？ 在外省缴纳了几年公积金现在封存了 ，想咨询是否在老家个人缴纳，把外省的转回去。
回复：您好，感谢您的提问，灵活就业人员可以个人缴纳住房公积金，您可持本人身份证和建行银行卡到市中心窗口办理。开户后，可以从外地转入，办理方式：微信或支付宝关注“全国住房公积金”小程序，登录后选择“转移接续”办理。如还有疑问请您拨打市住房公积金咨询电话：0371-23991508。谢谢！
- 类别：咨询
- 姓名：章文
- 时间：2022/05/26
- 回复时间：2022-05-30
个人怎么缴纳公积金
回复：您好，感谢您的提问，灵活就业人员可以个人缴纳住房公积金，您可持本人身份证和建行银行卡到市中心窗口办理。如还有疑问请您拨打市住房公积金咨询电话：0371-23991508。谢谢！
- 类别：咨询
- 姓名：赵航
- 时间：2022/05/26
- 回复时间：2022-05-27
你好，婚前买的房子房本名字是我的有商贷，现在结婚了，媳妇有公积金，可以用她的公积金进行商转公吗？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
按照现行的开封市住房公积金住房贷款政策要求，住房公积金贷款申请人、公积金缴存人和不动产权人需为同一人，因您本人没有缴纳住房公积金，商业贷款和不动产权证都是您的名字，因此您无法申请用您配偶的住房公积金办理商转公业务。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：段文珊
- 时间：2022/05/26
- 回复时间：2022-05-27
1、想咨询一下，外地公积金可以办理商贷转公积金吗？
2、如果可以需要满足什么条件呢？
期待您的回复。
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
商业住房贷款转公积金贷款需同时满足以下条件：
1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；
2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；
3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内；
8、申请人商贷所购住房已办不动产权证。
9、符合住房公积金贷款的其他条件。
需您所在地的住房公积金管理中心为您夫妻双方出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细后，可以在开封市住房公积金管理中心申请办理贷款。需要提醒您的是：缴存职工在符合商业银行住房贷款转公积金贷款条件后，需要申请人夫妻双方携带身份证原件和《个人征信报告》到公积金中心信贷窗口，核算公积金最高贷款额度，领取《公积金最高可贷额度通知单》后，再去办理商业银行贷款结清手续，以免造成公积金贷款资金额度达不到商业银行贷款的结清额度。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：wz
- 时间：2022/05/25
- 回复时间：2022-05-27
想咨询一下，郑州市值公积金，户口开封的，目前已经缴纳五年了，在开封能做商转公吗
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
商业住房贷款转公积金贷款需同时满足以下条件：
1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；
2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；
3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内；
8、申请人商贷所购住房已办不动产权证。
9、符合住房公积金贷款的其他条件。
根据您的情况，需郑州市住房公积金管理中心为您夫妻双方出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细后，可以在开封市住房公积金管理中心申请办理贷款。需要提醒您的是：缴存职工在符合商业银行住房贷款转公积金贷款条件后，需要申请人夫妻双方携带身份证原件和《个人征信报告》到公积金中心信贷窗口，核算公积金最高贷款额度，领取《公积金最高可贷额度通知单》后，再去办理商业银行贷款结清手续，以免造成公积金贷款资金额度达不到商业银行贷款的结清额度。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：张
- 时间：2022/05/24
- 回复时间：2022-05-26
我想问一下开封目前灵活就业人员可不可以开通公积金个人进行缴纳。如果开通了，通过灵活就业缴纳的的公积金可以办理房贷商业贷款转公积金贷款吗
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
一、灵活就业人员可以个人进行缴纳，请持本人身份证到市中心窗口办理。
二、商业住房贷款转公积金贷款需同时满足以下条件：
1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；
2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；
3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内；
8、申请人商贷所购住房已办不动产权证。
9、符合住房公积金贷款的其他条件。
如果符合以上条件，您可以申请商业住房贷款转住房公积金贷款。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：陈然
- 时间：2022/05/23
- 回复时间：2022-05-25
我名下有一套住房，使用着公积金贷款，我想婚后再买一套，能和妻子一起使用公积金贷款吗？她名下没有住房，未使用公积金，我们俩能不能把两个人的公积金放在一起，利率怎么算
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
一、缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：
1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；
2、申请人在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；
3、开封市住房公积金管理中心执行“认贷不认房”的标准。申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款。如果申请人夫妻双方名下贷过一笔住房公积金贷款，则执行第二套住房公积金贷款的贷款利率；如果申请人夫妻双方名下贷过两笔以上的住房公积金贷款，则不能再次申请住房公积金贷款。
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
二、根据您的情况，因您上一笔公积金住房贷款未结清，所以无法再次申请使用公积金住房贷款，如果已结清，可以再次申请公积金住房贷款，执行第二套住房公积金贷款利率
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：曹金良
- 时间：2022/05/21
- 回复时间：2022-05-25
根据开封市住房公积金管理中心信息公开制度（汴住金管【2017】18号），第五条市中心对符合下列基本要求之一的政府信息应当重点公开，第三款住房公积金政策法规，规章制度和办事程序，包括住房公积金的有关行政法规、规章和规范性文件，业务流程和办理时限。请中心公开各个办理环节的时限，谢谢
回复：曹先生，您好，您于2022年5月21日填写的留言已收悉。
按照政府信息公开工作有关要求，开封市住房公积金管理中心在官方网站（http://gjj.kaifeng.gov.cn）首页的“政策解读”专栏、“中心政务”专栏和“信贷信息”专栏中，分别对公积金各项业务政策进行了公示公开，如办理政策、办理材料、注意事项、业务流程和办理时限等信息。
- 类别：咨询
- 姓名：王星星
- 时间：2022/05/21
- 回复时间：2022-05-25
你好，请问：我是婚后个人买房办理的商业贷款，购房合同和商贷都是我的名字，本人没有公积金。配偶军人有公积金，现在可以用配偶的公积金办理商转公吗？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
按照现行的开封市住房公积金住房贷款政策要求，住房公积金贷款申请人、公积金缴存人和不动产权人需为同一人，因您本人没有缴纳住房公积金，您的商业贷款和不动产权证都不是您配偶的名字，因此您无法申请用您配偶的住房公积金办理商转公业务。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：建议
- 姓名：杨坦
- 时间：2022/05/19
- 回复时间：2022-05-20
你好，开封公积金担保人制度在一定程度上阻碍了买房人的购房需求，纵观省内外各市县，很多都取消了担保人制度，我们开封能否取消？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
按照开封市政府《开封市住房公积金管理办法》相关规定，公积金贷款担保人制度是防范公积金资金风险的重要保证，如因房地产开发企业发生资不抵债，造成借款人购买的楼盘发生烂尾，借款人不再偿还公积金贷款；或因借款人自身原因，无能力偿还公积金贷款时，按照开封市公积金贷款合同保证条款第二十七条约定：保证人自愿为借款人提供连带责任保证，在贷款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺履行借款人还款义务。
《开封市住房公积金管理办法》第四十一条规定“借款人按规定提供贷款担保”。第四十八条规定“以第三人保证的方式进行担保的，按以下规定执行：（一）以第三自然人进行担保的，保证人须有开封市常住户口，有固定职业、稳定收入且能正常缴存住房公积金；（二）以单位法人为担保的，保证人必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带责任的担保。”
每位担保人可担保两次。担保人提供担保后，不影响担保人办理公积金贷款及提取公积金。下一步，我中心将积极回应群众诉求，以便更好的服务全市缴存职工。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：刘林飞
- 时间：2022/05/19
- 回复时间：2022-05-20
关于担保人的问题
1请问夫妻可以做担保人吗，担保人可以是老婆吗？
2朋友双方或者三方可以互相担保吗，政策是否对此有限制？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
按照《开封市住房公积金管理办法》第四十八条规定“以第三人保证的方式进行担保的，按以下规定执行：（一）以第三自然人进行担保的，保证人须有开封市常住户口，有固定职业、稳定收入且能正常缴存住房公积金；（二）以单位法人为担保的，保证人必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带责任的担保。”每位担保人可担保两次。担保人提供担保后，不影响担保人办理公积金贷款及提取公积金。
住房公积金担保是为了保证公积金的安全性而实行的，您的妻子作为共同还款人是不可以为您担保的，同时也是为了保障住房公积金贷款的顺利回收，住房公积金贷款担保也不能两位借款人互相担保，三方可以循环担保，这也是为了保障担保人的合法权益不受损失。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：武女士
- 时间：2022/05/18
- 回复时间：2022-05-20
用过一次公积金贷款已结清，以前名下还有一套商业贷款也结清，还能再次申请公积金贷款吗？前一段时间看的只要名下没有公积金贷款可以再次申请？公积金贷款政策到底是什么？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：
1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；
2、申请人在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；
3、开封市住房公积金管理中心执行“认贷不认房”的标准。申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款。如果申请人夫妻双方名下贷过一笔住房公积金贷款，则执行第二套住房公积金贷款的贷款利率；如果申请人夫妻双方名下贷过两笔以上的住房公积金贷款，则不能再次申请住房公积金贷款。
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：建议
- 姓名：杜女士
- 时间：2022/05/17
- 回复时间：2022-05-18
其他地方都可以房屋直接担保贷款，为什么开封政策那么落后必须要开封本地担保人？难以理解。
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
按照开封市政府2011-33令《开封市住房公积金管理办法》相关规定，公积金贷款担保人制度是防范公积金资金风险的重要保证，如因房地产开发企业发生资不抵债，造成借款人购买的楼盘发生烂尾，借款人不再偿还公积金贷款；或因借款人自身原因，无能力偿还公积金贷款时，按照开封市公积金贷款合同保证条款第二十七条约定：保证人自愿为借款人提供连带责任保证，在贷款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺履行借款人还款义务。
《开封市住房公积金管理办法》第四十一条规定“借款人按规定提供贷款担保”。第四十八条规定“以第三人保证的方式进行担保的，按以下规定执行：（一）以第三自然人进行担保的，保证人须有开封市常住户口，有固定职业、稳定收入且能正常缴存住房公积金；（二）以单位法人为担保的，保证人必须具有足够代偿全部贷款本息的能力，并提供连带责任的担保。”
每位担保人可担保两次。担保人提供担保后，不影响担保人办理公积金贷款及提取公积金。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：王
- 时间：2022/05/15
- 回复时间：2022-05-17
郑州户口，开封上班，交的河南省直公积金，我想商转公，是不是只能迁户口才可以？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
商业住房贷款转公积金贷款需同时满足以下条件：
1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；
2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；
3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内；
8、申请人商贷所购住房已办不动产权证。
9、符合住房公积金贷款的其他条件。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：建议
- 姓名：林洁
- 时间：2022/05/13
- 回复时间：2022-05-17
您好，对于商业贷款转为公积金贷款的政策中，需要提前还清商业贷款才能办理公积金贷款，我要是有能力提前还清，我还贷款干什么。这本来是为人民减轻负担的好事，可却加了筹码。建议取消提前还清政策，直接银行对接银行。希望领导能考虑下。
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
首先，商业贷款转公积金贷款业务是根据当地的银行、公积金中心、不动产抵押部门等多个单位共同衔接完成的。由于不动产登记、抵押政策有区域性限制，贷款银行的政策也不同，导致无法做到全国统一，好多地市无法办理商业贷款转公积金，开封市公积金中心也是为了广大缴存职工能享受到公积金互助性政策，通过我们中心努力探索、积极协调，至今一直受理商业贷款转公积金贷款业务。
其次，根据开封市不动产预告抵押的相关规定，和开封市商业银行对于抵押权力人无法变更的规定，取得不动产权证和结清商业贷款解除商业贷款预告抵押登记就成了商业贷款转公积金贷款的必要条件。
最后，开封市公积金中心也会在今后的工作中积极努力的探索，积极调查与研究，争取满足广大缴存职工的更多需求，更好的为广大缴存职工服务。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：陈先生
- 时间：2022/05/13
- 回复时间：2022-05-16
个人购买二手房，办理的购房发票金额为23万，但是银行办理贷款是按市场价评估贷款，总价评估了41.5万，首付12.5，贷款29万。按现行公积金提取规定，发票额—贷款额=23—29=—6万，结果是负数，该如何办理公积金提取？谢谢
回复：网友您好！
感谢您的提问，根据《开封市住房公积金提取业务办理手册》规定，缴存职工正常偿还商业住房贷款提取住房公积金的，首次办理需携带所需材料到柜台办理，需提供身份证、商业银行借款合同、银行出具加盖业务印章的还款明细（含最近三个月还款明细记录）、购房发票复印件一份、提取人的储蓄卡。提取金额由柜台工作人员按提交的材料计算确定，如有不清楚的地方请拨打我们的咨询电话0371-23991508。再次感谢您的提问！
- 类别：咨询
- 姓名：田奕雪
- 时间：2022/05/11
- 回复时间：2022-05-13
你好，我想用公积金贷款购买二手房，房本上面的用途是：综合/住宅，国有建设用地使用期限至2047年8月9日，请问这对公积金贷款额度及贷款年限有影响吗？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
1、住房公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为“住宅用地”、土地使用年限为“70年”的房屋，
2、如单身公寓、写字楼等这一类房屋，土地性质为“商服用地”、土地使用年限为“40年”，因此，不能使用住房公积金贷款。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：孙先生
- 时间：2022/05/08
- 回复时间：2022-05-10
各位老师，我已经通过商贷买房，等交房之后装修的时候可以用公积金进行贷款吗?盼回答。
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
根据开封市住房公积金管理中心现行执行标准；装修不可以申请公积金住房贷款。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：翟先生
- 时间：2022/05/07
- 回复时间：2022-05-09
你好，上家公司为我办理了公积金个人封存，新公司目前不予缴纳公积金。封存满半年后是否可提取公积金？
回复：网友您好！
感谢您的提问，根据《开封市住房公积金提取业务办理手册》规定，缴存职工与所在单位终止劳动关系未重新就业且封存满半年的，是可以提取住房公积金的。请关注开封市住房公积金管理中心的微信公众号，注册您的个人信息，封存满半年就可以在网上直接办理。如有不清楚的地方请拨打我们的咨询电话0371-23991508。再次感谢您的提问！
- 类别：咨询
- 姓名：潘先生
- 时间：2022/04/27
- 回复时间：2022-04-29
你好，我们所在的公司没有开立公积金账户，当然也明确表明不给员工缴纳公积金，那么我们可以自己申请开立灵活就业人员公积金缴存账户进行缴纳吗，如果可以，需要满足什么样的条件才可以开户缴存，同时需要准备什么资料？
回复：您好，感谢您的提问，您所在的公司若是没有开立公积金账户，应及时建立账户为职工缴纳住房公积金，因为没有您的联系方式不了解具体情况，请致电市公积金中心咨询电话：0371-23991508，或到市公积金中心综合服务窗口咨询（开封市市民之家3楼C区），我们会为您做好政策解释工作，谢谢。
- 类别：咨询
- 姓名：白羽弓
- 时间：2022/04/27
- 回复时间：2022-04-27
商贷期间没取过公积金，现在贷款商转公后，公积金账户能取之前商贷还的那部分钱不，能取的话额度多少呢
回复：白老师：
您好！
如您符合提取条件，由商业住房贷款转为公积金贷款，商贷结清一年内可办理公积金提取，提取额不超过您实际偿还的商贷本息额减去申请的公积金贷款额的差。
咨询电话：0371-23991508
- 类别：咨询
- 姓名：杨
- 时间：2022/04/25
- 回复时间：2022-04-27
您好，想咨询下，每年7月份调整公积金缴存基数，调整后多久可以按调整后的新基数来核算贷款额度？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
您单位7月份公积金缴存基数调整后，并且正常汇缴一个月后，既可参照调整后新的缴存基数来核算贷款额度。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：郭
- 时间：2022/04/25
- 回复时间：2022-04-27
担保人年龄对公积金贷款额度和年限有影响吗？如果给别人担保会对自己贷款额度和年限有影响吗？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
担保人的年龄对公积金贷款额度和贷款年没有影响，每位担保人可担保两次。担保人提供担保后，不影响担保人办理公积金贷款及提取公积金，也不会影响担保人公积金贷款额度和贷款年限。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：宋先生
- 时间：2022/04/22
- 回复时间：2022-04-25
请问一下，我公积金在广东交了１０多年了，2022年３月交后封存，现在公司转到郑州开始交公积金，４月已交，请问一下，用公积金贷款交存年限可以累计吗？中间没有存在断交。需要什么手续。
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
申请住房公积金贷款需同时满足以下条件：
1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；
2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；
3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款。
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。
7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内；
8、符合住房公积金贷款的其他条件。
异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细，缴存年限和缴存余额可以累计计算。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：王先生
- 时间：2022/04/22
- 回复时间：2022-04-25
目前开封市商贷转公积金需要提前一次结清商贷，这给我们工薪阶层造成巨大压力。想问一下，有和公积金管理中心的合作的担保公司提供资金周转吗？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
开封市住房公积金管理中心按照《开封市住房公积金管理办法》的规定执行担保要求，办理公积金住房贷款不收取任何费用，目前没有和担保公司有业务合作。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：赵一
- 时间：2022/04/21
- 回复时间：2022-04-22
我想买二手房，但是公积金贷款额度不足。 可以办理混合贷吗？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
购买二手房不能申请个人住房公积金组合贷款,但是可以申请公积金贷款。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：张
- 时间：2022/04/21
- 回复时间：2022-04-24
您好，我是办理了公积金异地贷款，抵押手续已经办理完成一个月，能否了解下贷款放款大概需要多久时间？在此期间我可以提取原公积金账户余额吗？如果提取了余额，会影响最终放款吗？谢谢！
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
因无法核实您是异地缴存本地公积金贷款，还是本地缴存异地公积金贷款，请您本人持身份证到市民之家3楼服务大厅C区公积金业务窗口咨询或拨打咨询电话：0371－23991505，我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：张克
- 时间：2022/04/20
- 回复时间：2022-04-21
请问我在开封商贷买房，可以提取父母的公积金偿还商业贷款吗？如果可以提取， 需要准备什么材料？
回复：张老师：
您好！
缴存职工偿还住房贷款满三个月首次提取住房公积金时，首次提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。本次提取额度不超过首付款与已偿还贷款本息总和。
缴存职工正常偿还商贷提取住房公积金需要提供身份证原件、商业银行借款合同原件、银行出具加盖业务印章的还款明细（含最近三个月还款明细记录）、购房发票复印件一份。首次提取时如同时提取您父母的住房公积金，还需提供您父母的身份证原件和与您的关系证明。
如有疑问，请咨询0371-23991508。
- 类别：咨询
- 姓名：高枫
- 时间：2022/04/18
- 回复时间：2022-04-20
你好，通知，我2017年从部队退伍回到地方，户籍是开封杞县，刚从部队回来的时候对地方不太熟悉，到社保大厅办理手续的时候不知道是不是遗漏了什么，因为我现在的公积金账户查询不到自己的信息，因为部队给士兵应该缴纳的有公积金。
回复：您好!感谢您对公积金工作的关注和支持，根据您反映的情况，市公积金中心答复如下：部队缴纳的公积金不属地方管理，由部队单独管理，市公积金不了解您的公积金情况，请您向所在部队进行咨询。如果您还有其他公积金问题，请致电市公积金中心咨询电话：0371-23991508，或到市公积金中心综合服务窗口咨询（开封市市民之家3楼C区），我们会为您做好政策解释工作，谢谢。
- 类别：咨询
- 姓名：薛
- 时间：2022/04/18
- 回复时间：2022-04-20
建议公积金余额和商贷可以每月对冲一部分，数据交换难度较大的话，也可以每月或者每季度提取一次，一年一次太久了，这样可以明显提高群众幸福指数。
回复：薛老师：
您好！
感谢您对开封市住房公积金工作的关注和建议。
偿还住房贷款提取住房公积金，无论是按月、按季或者按年提取，提取的总额度是相等的。目前我市和省内外地市缴存职工因偿还住房贷款提取住房公积金的时间间隔普遍为一年，多数缴存职工认为按年提取便于记忆提取周期，既能满足资金提取需求，同时也不致因在一年内反复办理公积金提取业务而占用过多时间精力。
如您满足商转公的条件，可以将您的商贷转为公积金贷款之后再申请公积金冲还贷业务，每月直接用您的公积金冲还公积金贷款。
咨询电话：0371-23991508