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- 类别：咨询
- 姓名：焦
- 时间：2023/06/01
- 回复时间：2023-06-05
您好，公积金签订贷款合同面签和最后办理房屋抵押登记手续时必须夫妻双方本人到场吗？能否委托配偶代办？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
如因特殊原因，在办理住房公积金贷款面签、抵押手续时，确实本人无法到现场办理的，可由您的配偶持当地公证处为您出具的公证委托书及相关证件，有您配偶代为办理住房公积金贷款面签、抵押事宜。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：建议
- 姓名：张
- 时间：2023/06/01
- 回复时间：2023-06-05
办理商转公必须要房产证，由于买的房是问题楼盘，一直办理不下来房产证，导致无法用公积金贷款，能不能不把房产证作为必须条件，毕竟每个月都在还着高利息的商业贷款，希望能转成公积金贷款，减少生活压力。
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
根据开封市不动产预告抵押的相关规定，和开封市商业银行对于抵押权利人无法变更的规定，取得不动产权证和结清商业贷款解除商业贷款预告抵押登记就成了商业贷款转公积金贷款的必要条件。
根据您的描述，您没有取得不动产权证，不符合商业住房贷款转公积金住房贷款的条件，无法办理该房屋的商转公业务。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：建议
- 姓名：马女士
- 时间：2023/05/31
- 回复时间：2023-06-05
早在2016年在《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款若干具体问题的通知》中已明确提出：三、不得对异地贷款设置附加条件。申请异地贷款的职工，与本地贷款职工同等享有贷款权益，各地不得对其异地贷款设置缴存地、户籍地等附加条件，以及保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目。但《开封市住房公积金贷款业务办理手册》中仍有户籍限定条件：异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内。
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
一、申请办理异地住房公积金贷款的条件
缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：正常缴存公积金的职工，在开封行政区域内购买自住住房时，夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款, 无尚未还清的住房公积金贷款且个人信用良好, 异地缴存职工户籍地在开封行政区域内，在符合住房公积金贷款的其他条件后，即可申请公积金个人住房贷款。
二、实施原因
1、按照上级要求：异地住房公积金贷款，贷款地管理机构可根据当地实际，在确保资金安全的前提下，给予政策支持。 一直以来，各地公积金长期封闭运行，导致各地的数据信息并不互通，而且各地的缴纳规定、额度也有所不同，为保障资金安全，减少利用虚假信息出现骗贷现象的发生，所有申请办理住房公积金贷款的职工，要求异地缴存职工户籍地须在开封行政区域内。
2、同时，因各地市公积金的资金也不能自由流通，降低了资金使用效率，影响了该项政策的连续性。在保障广大缴存职工利益的情况下，目前异地缴存职工在符合户籍地要求的条件下，可享受当地缴存职工住房公积金贷款同等政策。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：葛
- 时间：2023/05/28
- 回复时间：2023-05-31
你好，婚后买的房子，房本是老婆的名字，她没有公积金，能用我的公积金商转贷吗？
如果不行 需要办理什么 才能商转贷？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
按照我市住房公积金贷款规定要求，申请商业住房贷款转住房公积金贷款，商贷借款人和公积金贷款申请人应为同一人，并且已正常缴存住房公积金6个月以上，因您配偶没有缴纳住房公积金，所以您无法申请用您的住房公积金办理商转公业务。
需要您配偶连续正常缴存住房公积金6个月以上，可以办理。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：王
- 时间：2023/05/26
- 回复时间：2023-05-31
法拍房可以用公积金贷款吗
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
法拍房不可以申请办理住房公积金贷款业务。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：郑书培
- 时间：2023/05/26
- 回复时间：2023-05-31
目前缴纳的是省内其他地市（周口市）的事业单位公积金，想要在开封买房的话是否可以跨市申请开封的公积金贷款？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件：
1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；
2、申请人在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人；
3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款；
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款；
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象；
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保方式；
7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内；
8、申请人所购住房，房地产开发商已在市住房公积金管理中心备案；
9、符合住房公积金贷款的其他条件。
符合以上条件后，申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只需提供本人身份证和征信报告），到市民之家公积金服务大厅，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。
注：异地住房公积金贷款，需提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：王
- 时间：2023/05/25
- 回复时间：2023-05-30
开封市有很多因为疫情原因公积金社保缓交的单位，这些单位仗着自己经济困难不交齐社保公积金等，导致现在公积金本可以使用但由于单位原因无法使用公积金贷款，更有一些临近退休的职工，单位说到职工退休当月再补缴社保公积金，这就直接导致职工无法使用公积金，有很多家庭情愿自己补缴单位和个人部分以便能用上公积金，希望公积金中心想民之所想，出台一些补缴政策，更好的让开封的老百姓享受到真正的便利，
回复：您好，感谢您的提问，单位缴存住房公积金确有困难的，可按规定向住房公积金管理中心申请降低缴存比例或缓缴住房公积金，您反映的情况，我们将向上级单位汇报，进一步研究优惠政策实施的可行性，如果有新的住房公积金政策出台，我们将及时向社会公布，咨询电话：23991508、23991505.谢谢！
- 类别：咨询
- 姓名：刘政
- 时间：2023/05/24
- 回复时间：2023-05-26
我17年在开封缴纳公积金，后因工作调动至新乡，进行了封存提取，目前在新乡也缴存了两年了，现在工作又要调开封，准备在开封安家，如果我们把新乡的公积金转移到开封，可以立即使用公积金贷款吗？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
根据您的情况，如果您在新乡的住房公积金连续正常缴存6个月（含）以上，账户正常，您到开封工作后，需您所在的工作单位到市住房公积金管理中心为您开立新公积金账户，中间无欠缴、断缴，正常汇缴存一次后，同时满足住房公积金贷款其他条件,可以立即申请住房公积金贷款业务。在此期间，如出现欠缴、断缴等情况，不可以立即申请住房公积金贷款业务，须自开户期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上，才可以申请办理住房公积金贷款业务。（注：需提供您在新乡缴存期间的缴存明细）
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：薛
- 时间：2023/05/24
- 回复时间：2023-05-26
公积金之前在兰考缴了2年半，隔了半年后，又开始在开封缴存的2年，请问计算公积金额度的时候，缴存时间能加上兰考缴存的30个月吗？还是只能算开封的24个月？这个缴存时间对缴存系数的影响还挺大的吧？现在这种情况下，缴存系数怎么判定？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
缴存职工须住房公积金缴纳自开户期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上，并需同时满足住房公积金贷款其他条件,才可以申请公积金住房贷款，欠缴、断缴、补缴的年限不算，所以根据您的情况，您在兰考缴纳公积金的时间和金额，在核算贷款额度时按照您的实际汇缴月份、账户余额可以累积计算。（注：需提供您在兰考缴存期间的缴存明细）
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：建议
- 姓名：薛
- 时间：2023/05/24
- 回复时间：2023-05-26
建议出台具体估算公积金贷款额度的计算方式和具体说明。征信报告没有任何问题，但到窗口估算的额度（不是真的贷款，窗口还很不情愿给算，也不愿意解释计算方法）和按照开封公积金网站的公积金贷款额度计算公式算出来的额度差别还挺大的。
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
贷款额度的计算方法,以下两种核算方式取最低值
第一种 按偿还能力计算：
月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。
第二种 按缴存余额计算：
贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算),缴存时间与缴存时间系数对照如下：
6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7；
12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0；
24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1；
36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2；
48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5；
60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：赵慧
- 时间：2023/05/24
- 回复时间：2023-05-25
你好想自选一下，做的商业贷款，想提取公积金余额，买的是2手房没有购房发票，二手房提取公积金约的材料要求和流程是什么？谢谢
回复：赵慧老师：
您好！
申请了商业住房贷款的缴存职工，首次提取时请持身份证、商业银行借款合同、银行出具加盖业务印章的还款明细、购房发票复印件一份、提取人的储蓄卡到市民之家三楼公积金服务窗口办理。首次提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。还需提供提取人身份证和与购房人的关系证明。
缴存职工因偿还住房贷款首次提取公积金后，每间隔一年可再次提取公积金，再次提取本人账户余额不足的，仅可同时提取配偶的公积金。以后每年提取均可通过微信公众号办理。
二手房的购房发票是由税务机关代为开具的，您可以到市民之家一楼不动产中心档案室查询复印。
如有疑问，请咨询0371-23991508、23991505。
- 类别：咨询
- 姓名：刘晨曦
- 时间：2023/05/22
- 回复时间：2023-05-25
您好，开封对于人才比如硕士。博士有没有人才购房补贴和生活补贴啊，开封和郑州离得很近，郑州方面补贴充足，建议咱们啥时候能有啊
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
市公积金中心负责全市住房公积金的核算和管理等工作，目前已经出台了系列支持引进人才、应届大学毕业生购房贷款政策，关于您反映的“人才购房补贴和生活补贴”问题，建议咨询市政府相关部门。
为进一步发挥住房公积金制度保障作用，促进我市房地产市场平稳健康发展，经市管委会同意，2023年3月，我市对住房公积金贷款政策进行了调整，出台了引进人才和应届大学毕业生、多子女家庭及全家贷的住房公积金贷款政策。
凡符合住房公积金贷款条件，同时符合开封市引进人才和应届大学毕业生，购买首套自住住房申请住房公积金贷款，核算最高贷款额度时,按其公积金缴存基数核算贷额。 拥有本科学历最高可贷额度上浮7万元，硕士研究生学历最高可贷额度上浮12万元，博士研究生学历最高可贷额度上浮15万元，以上住房公积金最高贷款额度，不能超过我市住房公积金最高可贷额度80万元限额。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：杨
- 时间：2023/05/22
- 回复时间：2023-05-23
我之前的公积金是在南京缴纳的，缴纳了三年多，现在已经封存了半年，在郑州也交了半年了，因为我们开封公积金贷款买房要看余额和缴存年限，那么我现在把南京那边的公积金通过 支付宝小程序--全国公积金管理中心---转移接续回来，余额和缴存年限都能累积计算吗？公司人事说只能看到郑州这边的年限，在南京缴纳的年限，贷款买房的时候能累积计算吗？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
缴存职工须住房公积金缴纳自开户期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上，并需同时满足住房公积金贷款其他条件,才可以申请公积金住房贷款，欠缴、断缴、补缴的年限不算，所以根据您的情况，您在南京缴纳公积金的时间和金额，在核算贷款额度时按照您的实际汇缴月份、账户余额可以累积计算。（注：需提供您在南京缴存期间的缴存明细）
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：彭元元
- 时间：2023/05/22
- 回复时间：2023-05-23
您好，咨询，我老公将公积金贷款购买的商品住房贷款提前全部还清了，我们再购买改善型住房的话，公积金贷款算首套还是二套；另外，如果，我们把已还清的住房卖了，再购买改善型住房，这个是算首套么
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
开封市住房公积金管理中心执行“认贷不认房”的标准。
如果申请人夫妻双方名下贷过一笔住房公积金贷款，则执行第二套住房公积金贷款的贷款利率；如果申请人夫妻双方名下贷过两笔以上（含两笔）的住房公积金贷款，则不能再次申请公积金贷款。
根据住房公积金贷款政策相关规定，即使您把已还清的住房买了，再次购买改善性住房，申请住房公积金贷款时，则执行第二套住房公积金的贷款利率。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：建议
- 姓名：刘博
- 时间：2023/05/22
- 回复时间：2023-05-23
建议再延长缓交公积金的时间限制，今年由于受疫情影响，各单位经济效益都不是很好。我单位公积金一直缓交4个月，在郑州公积金贷款不受影响，但是开封就不能贷，建议延长公积金缓交时间限制至半年。
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
2022年6月6日至2022年12月31日期间，根据住建部相关阶段性支持政策要求，受新冠肺炎疫情和经济收益影响，缴存单位根据情况可以申请缓缴，在此期间，不影响缴存职工支取和申请住房公积金贷款，2022年疫情过后，应恢复正常缴存。
申请住房公积金缓缴业务，是按照《住房公积金管理条例》执行，目前尚未收到相关阶段性政策支持的文件，无法享受阶段性政策支持。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：小田
- 时间：2023/05/21
- 回复时间：2023-05-23
你好这是我查到的住建部关于公积金贷款担保的方式有五种，担保人、抵押物、质押物都可以啊。不是非要找担保人，为啥开封公积金贷款必须要找担保人啊
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
按照住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》和《开封市住房公积金管理办法》的相关规定，住房公积金贷款需提供担保手续。
公积金贷款担保人制度是防范公积金资金风险的一项重要保证，省内外各地市对担保形式的要求不尽相同，有些地市要求担保公司提供担保，并收取担保费用，相应增加了缴存职工或当地财政的负担，而开封市住房公积金贷款不收取任何费用。同时，公积金贷款不同于商业银行贷款，商业银行逾期贷款可通过司法追偿等多种方式清偿，若无法清偿时还可以将贷款作为坏账进行核销。而公积金贷款的坏账核销却基本不能，必须严格保障资金的安全性，追回相关贷款本息。所以公积金贷款担保制度在降低公积金个贷逾期率、催还贷款本息等贷后管理中发挥了重要作用。
自2021年7月26日，为方便职工响应诉求，开封市公积金个人住房贷款取消对担保人年龄限制，在开封行政区域内和郑州行政区域内，担保人正常连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），均可进行担保，目前开封市公积金中心正常缴存单位共2000余家，公积金缴存职工有10多万人，基本满足全市广大缴存职工的公积金住房贷款需求。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：王
- 时间：2023/05/21
- 回复时间：2023-05-24
请问外地户籍的灵活就业人员个人交社保后就可以交公积金吗，社保是必须交哪几项？去交公积金具体需要带什么资料？这样公积金交满6个月后可以进行公积金贷款或者成为担保人吗？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
1.在开封市正常缴纳社保的灵活就业人员，可以建立住房公积金，需持身份证、社保缴存明细、建设银行一类银行卡到市公积金中心窗口办理，如何缴纳社保还需按社保中心要求办理。
2.缴存职工住房公积金须在开封市或郑州行政区域内开户期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上，并需同时符合住房公积金贷款其他条件或担保条件,可以申请住房公积金贷款或者成为担保人。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：吴先生
- 时间：2023/05/21
- 回复时间：2023-05-23
请问公积金刚审批放款后，因换工作原因断掉一月或者两个月，后续会继续缴纳公积金，对贷款有影响吗？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
缴存职工因工作调动等原因，公积金暂时停缴，后续只要继续正常缴存住房公积金，并按照住房公积金贷款合同中的约定，按时偿还住房公积金贷款，对您的住房公积金贷款不会有影响。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：姬妍
- 时间：2023/05/19
- 回复时间：2023-05-24
您好，之前提问产假期间没有发工资，发的生育津贴是否计入缴存基数，咱们回复公司发放的生育津贴应该计入，但是公司却称生育津贴是医保局发的，不是公司发的，进不了工资科目，不给计入。医保局将生育津贴打给公司，公司又打给了个人，因为生育津贴没有进入工资科目就没法计入缴存基数吗？对缴存基数不满意应该如何维护自己权益？
回复：您好，感谢您的提问，住房公积金缴存基数，应根据国家统计局关于工资总额组成的规定核定，因不了解您的详细信息，您也可持本人的身份证和工资明细到市公积金中心，我们将根据您的情况具体办理，咨询电话：23991508、23991505。谢谢！
- 类别：咨询
- 姓名：李铭
- 时间：2023/05/17
- 回复时间：2023-05-22
最新政策‘二孩家庭’最高可上浮8万元，‘三孩家庭’最高可上浮15万元。”5月15日，开封市住房公积金管理中心副主任王晓静向记者介绍这一利好消息，我的契税计税金额是80万，商转公政策是最高60%，假如我能满贷这60%，大概就是只能贷48万，我是二孩家庭，上浮8万，就是大概能贷56万吗？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
只要您符合我市多子女住房公积金商转公贷款条件的相关规定，“二孩家庭”最高可贷额度可以上浮8万元，“三孩家庭”最高可贷额度可以上浮15万元，不能超过我市公积金最高可贷额度80万元限额。
根据您的描述，上浮8万元后，您最高可以贷到56万元，最终可贷额度，以窗口受理核算为准。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：建议
- 姓名：雨露
- 时间：2023/05/17
- 回复时间：2023-05-22
开封公积金贷款能取消担保人吗？担保人这一要求限制了很多人不能用公积金贷款。现在有很多的地方都已经取消担保人，咱们开封什么时候能取消呢！网络上现在很多取消担保人的呼声，希望领导们能考虑一下！
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
按照住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》和《开封市住房公积金管理办法》的相关规定，住房公积金贷款需提供担保手续。
公积金贷款担保人制度是防范公积金资金风险的一项重要保证，省内外各地市对担保形式的要求不尽相同，有些地市要求担保公司提供担保，并收取担保费用，相应增加了缴存职工或当地财政的负担，而开封市住房公积金贷款不收取任何费用。同时，公积金贷款不同于商业银行贷款，商业银行逾期贷款可通过司法追偿等多种方式清偿，若无法清偿时还可以将贷款作为坏账进行核销。而公积金贷款的坏账核销却基本不能，必须严格保障资金的安全性，追回相关贷款本息。所以公积金贷款担保制度在降低公积金个贷逾期率、催还贷款本息等贷后管理中发挥了重要作用。
自2021年7月26日，为方便职工响应诉求，开封市公积金个人住房贷款取消对担保人年龄限制，在开封行政区域内和郑州行政区域内，担保人正常连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），均可进行担保，担保人可担保两次，担保人提供担保后，不影响担保人办理公积金贷款及提取公积金。目前开封市公积金中心正常缴存单位共2000余家，公积金缴存职工有10多万人，基本满足全市广大缴存职工的公积金住房贷款需求。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：李先生
- 时间：2023/05/17
- 回复时间：2023-05-22
商业贷款转公积金贷款测额度只需要拿夫妻双方身份原件和征信报告吗？还需要其他的资料吗？不同的贷款银行政策有什么区别吗？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
核算贷款额度只需要申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只需提供本人身份证和征信报告），到市民之家公积金服务大厅窗口，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。
受理住房公积金贷款业务的受托银行，均执行住房公积金贷款政策，没有区别。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：李慧
- 时间：2023/05/17
- 回复时间：2023-05-22
别的城市都出具直接商转公政策，不需要担保人直接办理，也不需要还清贷款，请问领导咱开封啥时候能实施
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
市公积金中心正在与商业银行等相关部门积极对接，争取满足广大缴存职工的更多需求，更好的为广大缴存职工服务，如有“商转公”政策调整，第一时间会在公积金中心网站公布。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：邢士贤
- 时间：2023/05/16
- 回复时间：2023-05-19
老师您好，我想问一下，公积金办理不太好找担保人，能不能和公积金管理中心走抵押贷款方式，将房产抵押到公积金管理中心，完成公积金贷款的办理
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
按照住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》和《开封市住房公积金管理办法》的相关规定，住房公积金贷款需提供担保手续。
公积金贷款担保人制度是防范公积金资金风险的一项重要保证，省内外各地市对担保形式的要求不尽相同，有些地市要求担保公司提供担保，并收取担保费用，相应增加了缴存职工或当地财政的负担，而开封市住房公积金贷款不收取任何费用。同时，公积金贷款不同于商业银行贷款，商业银行逾期贷款可通过司法追偿等多种方式清偿，若无法清偿时还可以将贷款作为坏账进行核销。而公积金贷款的坏账核销却基本不能，必须严格保障资金的安全性，追回相关贷款本息。所以公积金贷款担保制度在降低公积金个贷逾期率、催还贷款本息等贷后管理中发挥了重要作用。
自2021年7月26日，为方便职工响应诉求，开封市公积金个人住房贷款取消对担保人年龄限制，在开封行政区域内和郑州行政区域内，担保人正常连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），均可进行担保，担保人可担保两次，担保人提供担保后，不影响担保人办理公积金贷款及提取公积金。目前开封市公积金中心正常缴存单位共2000余家，公积金缴存职工有10多万人，基本满足全市广大缴存职工的公积金住房贷款需求。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：刘
- 时间：2023/05/16
- 回复时间：2023-05-16
您好，我想问一下，房子是在开封买的，商业转公积金，户口是商丘的，公积金单位交的是郑州市区的，这种怎么办商转公，房本以下，谢谢
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
在您符合商转公贷款条件后
第一步 核算贷款额度
申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只需提供本人身份证和征信报告），到市民之家公积金服务大厅窗口，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。
第二步 商业贷款提前结清
申请人在已办不动产权证的情况下，办理商业银行贷款的提前还款手续。
第三步 签订贷款合同
申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家公积金服务大厅窗口办理《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》的面签手续。
第四步 办理房屋抵押登记手续。
受托银行电话通知申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：刘女士
- 时间：2023/05/16
- 回复时间：2023-05-16
别的都符合，唯独担保人不符合要求，无法办理公积金贷款，此要求过于苛刻为公积金贷款增加难度，请问怎么解决？？？开封公积金贷款给大家层层增加难度
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
自2021年7月26日为方便职工响应诉求。开封市公积金个人住房贷款取消对担保人年龄限制，在开封行政区域内和郑州行政区域内，担保人正常连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），公积金账户正常，均可进行担保，不影响公积金贷款担保年限。
担保人可担保两次。担保人提供担保后，不影响担保人办理公积金贷款及提取公积金。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：建议
- 姓名：刘女士
- 时间：2023/05/16
- 回复时间：2023-05-16
开封公积金贷款担保人这一项太不合理了，只有开封或者郑州而且没有公积金贷款的人才可以做担保？就意味着只能找没有公积金贷款的人且有公积金的人才可以，此要求过于苛刻，及其不合理。为公积金贷款增加难度。为什么别的地级市都不需要，就开封需要？
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
按照住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》和《开封市住房公积金管理办法》的相关规定，住房公积金贷款需提供担保手续。
公积金贷款担保人制度是防范公积金资金风险的一项重要保证，省内外各地市对担保形式的要求不尽相同，有些地市要求担保公司提供担保，并收取担保费用，相应增加了缴存职工或当地财政的负担，而开封市住房公积金贷款不收取任何费用。同时，公积金贷款不同于商业银行贷款，商业银行逾期贷款可通过司法追偿等多种方式清偿，若无法清偿时还可以将贷款作为坏账进行核销。而公积金贷款的坏账核销却基本不能，必须严格保障资金的安全性，追回相关贷款本息。所以公积金贷款担保制度在降低公积金个贷逾期率、催还贷款本息等贷后管理中发挥了重要作用。
自2021年7月26日，为方便职工响应诉求，开封市公积金个人住房贷款取消对担保人年龄限制，在开封行政区域内和郑州行政区域内，担保人正常连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），均可进行担保，目前开封市公积金中心正常缴存单位共2000余家，公积金缴存职工有10多万人，基本满足全市广大缴存职工的公积金住房贷款需求。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：刘先生
- 时间：2023/05/15
- 回复时间：2023-05-16
我是商丘人，在开封买的房子商业贷款，公积金是公司在郑州交的，请问一下能办理商业贷款转住房公积金不，房本以下来，谢谢。
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件：
1、商业住房贷款人和公积金贷款申请人须为同一人，住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上；
2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人，且商业贷款结清时间距公积金贷款办理时间不得超过6个月；
3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款；
4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款；
5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象；
6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续；
7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内；（郑州行政区域内缴纳公积金的除外）
8、申请人商贷所购住房已办不动产权证；
9、符合住房公积金贷款的其他条件。
符合以上条件，您所购买的房产在取得不动产权证后，可以申请商业住房贷款转公积金住房贷款。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：刘明杰
- 时间：2023/05/13
- 回复时间：2023-05-15
您好！想咨询一下商转公业务 提前结清商贷之后办理公积金贷款面签需要预约吗？如果需要预约预约的渠道是什么呢
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
需要预约，您的商贷提前结清后，申请办理住房公积金贷款面签手续时，需提前和您选定的银行进行电话预约即可。
需要提醒您的是：缴存职工在符合商业银行住房贷款转公积金贷款条件后，需要申请人夫妻双方携带身份证原件和《个人征信报告》到公积金中心信贷窗口，核算公积金最高贷款额度，领取《公积金最高可贷额度通知单》后，再去办理商业银行贷款结清手续，以免造成公积金贷款资金额度达不到商业银行贷款的结清额度。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。
- 类别：咨询
- 姓名：田
- 时间：2023/05/12
- 回复时间：2023-05-15
开封公积金贷款，担保人太难找了，本人就是开封本地人，独生子女的父母年龄有不符合要求，担保人不是不好找是压根就找不到啊。
回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！
根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：
按照住建部《住房公积金个人住房贷款业务规范》和《开封市住房公积金管理办法》的相关规定，住房公积金贷款需提供担保手续。
公积金贷款担保人制度是防范公积金资金风险的一项重要保证，省内外各地市对担保形式的要求不尽相同，有些地市要求担保公司提供担保，并收取担保费用，相应增加了缴存职工或当地财政的负担，而开封市住房公积金贷款不收取任何费用。同时，公积金贷款不同于商业银行贷款，商业银行逾期贷款可通过司法追偿等多种方式清偿，若无法清偿时还可以将贷款作为坏账进行核销。而公积金贷款的坏账核销却基本不能，必须严格保障资金的安全性，追回相关贷款本息。所以公积金贷款担保制度在降低公积金个贷逾期率、催还贷款本息等贷后管理中发挥了重要作用。
自2021年7月26日，为方便职工响应诉求，开封市公积金个人住房贷款取消对担保人年龄限制，在开封行政区域内和郑州行政区域内，担保人正常连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），均可进行担保，目前开封市公积金中心正常缴存单位共2000余家，公积金缴存职工有10多万人，基本满足全市广大缴存职工的公积金住房贷款需求。
如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。