回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 1、商转公办理步骤 第一步：核算贷款额度 申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只需提供本人身份证和征信报告），到市民之家公积金服务大厅窗口，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。 第二步：商业贷款提前结清 申请人在已办不动产权证的情况下，办理商业银行贷款的提前还款手续。 第三步：签订贷款合同 申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家公积金服务大厅窗口办理《开封市个人住房公积金委托贷款合书》的面签手续。 第四步：办理房屋抵押登记手续 受托银行电话通知申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。 第五步：发放贷款 公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的申请人账户。 第六步:按月偿还贷款 申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中的约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心按期自动扣收还款本息。 2、公积金无法为您提供委托书模板，具体内容、格式，请您到公证处咨询。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 商业住房贷款转公积金住房贷款，需先结清商业贷款并解除商业贷款预告抵押登记后，方可办理商业住房贷款转公积金住房贷款业务。 住房公积金最高贷款额度为 80 万元，且不超过契税计税金额（首套）60%或（二套）50%，同时不超过商业贷款最后一次结清金额，二者取最低。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 公积金贷款偿还满十八个月后，可申请部分或全部提前还款，月还款额减少，贷款年限不变。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 购买商品房申请公积金住房贷款，申请人需提供夫妻双方身份证(单身只需提供本人身份证)、户口本、婚姻状况证明原件。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 如遇中国人民银行调整贷款利率，按调整后的利率执行，不再另行通知借款人。合同签订后且在贷款发放前，如遇中国人民银行调整贷款利率，则按新的利率执行。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，则自下一年1月1日起，执行新的贷款利率。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 根据开封市不动产预告抵押的相关规定，和开封市商业银行对于抵押权利人无法变更的规定，取得不动产权证和结清商业贷款解除商业贷款预告抵押登记就成了商业贷款转公积金贷款的必要条件。 根据您的描述，您没有取得不动产权证，不符合商业住房贷款转公积金住房贷款的条件，无法办理该房屋的商转公业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！根据您的提问时间，公积金系统正处于访问频率较低的时段，系统可能正在进行临时维护。建议您尽量在靠近工作时段的范围进行查询。如果您还有其他疑问，请拨打公积金咨询电话，或到开封市民之家三楼C区住房公积金服务台进行咨询。 贷款业务咨询电话：0371-23991505。归集、提取业务咨询电话：0371-23991508。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款： 4、申请人须为商业住房贷款借款人。 根据您的描述，您不符合商业住房贷款转公积金住房贷款的条件，无法办理该房屋的商转公业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：李老师： 您好！ 目前未使用公积金贷款无法办理冲还贷业务。如您申请了商业住房贷款，您偿还住房贷款满三个月可首次提取住房公积金用于偿还商业住房贷款。首次提取时请持身份证、商业银行借款合同、银行出具加盖业务印章的还款明细（含最近三个月还款明细记录）、购房发票复印件一份、提取人的储蓄卡到市民之家三楼公积金服务窗口办理。本次提取额度不超过首付款与已偿还贷款本息总和。首次提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。还需提供提取人身份证和与购房人的关系证明。 缴存职工因偿还住房贷款首次提取公积金后，每间隔一年可再次提取公积金，再次提取本人账户余额不足的，仅可同时提取配偶的公积金。以后每年提取均可通过微信公众号办理。 如有疑问，请咨询0371-23991508。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 商业贷款转公积金贷款业务是根据当地的银行、公积金中心、不动产抵押部门等多个单位共同衔接完成的。由于不动产登记、抵押政策有区域性限制，贷款银行的政策也不同，导致无法做到全国统一，好多地市无法办理商业贷款转公积金，开封市公积金中心也是为了广大缴存职工能享受到公积金互助性政策，通过我们中心努力探索、积极协调，至今一直受理商业贷款转公积金贷款业务。 根据开封市不动产预告抵押的相关规定，和开封市商业银行对于抵押权利人无法变更的规定，取得不动产权证和结清商业贷款解除商业贷款预告抵押登记就成了商业贷款转公积金贷款的必要条件。 开封市公积金中心也会在今后的工作中积极努力的探索，积极调查与研究，争取满足广大缴存职工的更多需求，更好的为广大缴存职工服务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 1、可以，申请人持夫妻双方身份证原件及个人征信报告，到市民之家三楼东区5-18号公积金贷款受理窗口，查询贷款资格，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。 2、贷款最高比例 首套住房贷款为二手房交易中的《存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》中不含税核定价格的 60%。 二套住房贷款为《存量房交易核定计税价格通知书（住宅）》中不含税核定价格的 50%。 请根据您的二手房交易计税价格，核定您的贷款额度。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 商业贷款转公积金贷款业务是根据当地的银行、公积金中心、不动产抵押部门等多个单位共同衔接完成的。由于不动产登记、抵押政策有区域性限制，贷款银行的政策也不同，导致无法做到全国统一，好多地市无法办理商业贷款转公积金，开封市公积金中心也是为了广大缴存职工能享受到公积金互助性政策，通过我们中心努力探索、积极协调，至今一直受理商业贷款转公积金贷款业务。 根据开封市不动产预告抵押的相关规定，和开封市商业银行对于抵押权利人无法变更的规定，取得不动产权证和结清商业贷款解除商业贷款预告抵押登记就成了商业贷款转公积金贷款的必要条件。 开封市公积金中心也会在今后的工作中积极努力的探索，积极调查与研究，争取满足广大缴存职工的更多需求，更好的为广大缴存职工服务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 可以，缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下 条件： 1、职工连续足额缴存住房公积金 6 个月（含）以 上的； 2、申请人在开封行政区域内购买自住住房且为所 购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有 过一笔住房公积金贷款； 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款； 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两 年无连续 3 期、累计 6 期的逾期现象，无呆账现象； 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保方式； 7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区 域内； 8、申请人所购住房，房地产开发商已在市住房公 积金管理中心备案； 9、符合住房公积金贷款的其他条件 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 借款人自贷款发放后，偿还满十八个月的，可申请提前部分或全部还款，经公积金中心审核同意后，签订《公积金组合贷提前还款承诺书》，受托银行凭此接受还款。公积金和商业银行提前还款金额均需为一万元以上，取千元整倍数，还款额须按照公积金贷款和商业贷款在本次组合贷款的占比比例分别偿还本金，不得单独提前归还公积金贷款或商业住房贷款。如有违约，借款人将被暂停办理公积金支取和贷款业务，同时按照失信行为的相关规定执行。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：刘老师： 您好！ 缴存职工与所在单位终止劳动关系未重新就业且封存满半年的，可以持身份证、单位终止劳动关系证明或失业证明、提取人储蓄卡到市民之家三楼公积金服务窗口办理住房公积金提取手续，也可以通过开封市住房公积金微信公众号办理。 如您在异地重新就业，可通过微信或支付宝关注“全国住房公积金”小程序，登录后选择“转移接续”办理，也可以持身份证原件到当地公积金中心办理异地转移接续手续，将您在开封市的公积金账户转移至当地的公积金账户。 如有疑问，请咨询0371-23991508。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 担保人可担保两次。担保人提供担保后，不影响 担保人办理公积金贷款及提取公积金。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 如因特殊原因，担保人确实无法到现场办理的，需提供当地公证处为担保人出具的公证委托书、户口本、身份证原件，办理住房公积金贷款面签事宜。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 如因特殊原因，借款人及担保人无法到现场办理的，可由您的配偶，持您缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细，夫妻双方身份证、个人征信报告到住房公积金管理中心核算可贷额度。办理贷款面签手续时，需提供当地公证处为借款人及担保人出具的公证委托书，担保人的户口本、身份证原件，有您配偶代为办理商转公面签事宜。办理贷款面签手续时，如本人无法到场且无法提供公证委托书的，无法办理商转公面签手续。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 保证人自愿为借款人提供连带责任保证。在借款人没有按合同约定履行还款义务时，保证人承诺履行借款人的还款义务。 担保人可担保两次。担保人提供担保后，不影响担保人办理公积金贷款及提取公积金业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 贷款额度 住房公积金最高贷款额度为 80 万元，且不超过契 税计税金额（首套）60%或（二套）50%，同时不超过商业贷款最后一次结清金额，二者取最低。 贷款额度的计算方法 1、以下两种核算方式取最低值 第一种 按偿还能力计算： 月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和× 50% 第二种 按缴存余额计算： 贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10 倍。 (账户余额不足一万元的按一万元计算) 2、如有尚未结清的商业银行住房贷款，需核减在途负债。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：许老师： 您好！ 感谢您对公积金工作的支持！因组合贷款系公积金贷款和商业贷款的组合贷款，公积金系统无法显示商业贷款的还款明细，所以目前组合贷偿还贷款提取公积金仍需在公积金服务窗口办理，暂时无法在网上办理。 如有疑问，请咨询0371-23991508。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 申请人须住房公积金缴纳开户期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上，并需同时满足住房公积金贷款其他条件,才可以申请公积金住房贷款，计算公积金住房贷款额度时，原缴存年限可以累积计算（注：需提供您在漯河缴存期间的缴存明细）。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好，感谢您对公积金工作的关注和支持！“内容不能输入标点符号”问题已修复。欢迎再次提问，或拨打公积金热线电话咨询。贷款业务咨询电话：0371-23991505。归集、提取业务咨询电话：0371-23991508。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 个人担保所需条件： 担保人在开封市或郑州行政区域内正常连续缴存住房公积金为 6 个月以上。 担保人可担保两次。担保人提供担保后，不影响 担保人办理公积金贷款及提取公积金。 如因疫情原因，担保人确实无法到现场办理的，需提供当地公证处为担保人出具的公证委托书、户口本、身份证原件，办理住房公积金贷款面签事宜。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：网友您好！ 感谢您的提问，按照《开封市住房公积金提取业务办理手册》的规定，偿还异地公积金贷款需提供：借款合同、购房发票复印件、加盖印章的近三个月还款明细、夫妻双方身份证、结婚证、银行卡、人民银行出具的借款人的“个人信用报告”。如有不清楚的地方请拨打我们的咨询电话0371-23991508。再次感谢您的提问！

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 异地缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金自开户之日期满6个月,且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款。 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。 6、提供开封市住房公积金管理中心认可的担保手续。 7、符合住房公积金贷款的其他条件。 8、异地缴存职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《缴存明细》和夫妻双方《个人征信报告》（注：在郑州住房公积金管理中心缴存的职工除外）。 符合以上条件，根据《“1＋8郑州都市圈”住房公积金一体化发展工作方案》的要求：“取消异地缴存职工在购房地申请住房公积金贷款（含组合贷）应先取得购房户籍的规定”，所以您所购买的房产在取得不动产权证后，可以申请商业住房贷款转住房公积金贷款。 需要提醒您的是：缴存职工在符合商业银行住房贷款转公积金贷款条件后，需要申请人夫妻双方携带身份证原件、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细和《个人征信报告》到公积金中心信贷窗口，核算公积金最高贷款额度，领取《公积金最高可贷额度通知单》后，再去办理商业银行贷款结清手续，以免造成公积金贷款资金额度达不到商业银行贷款的结清额度。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好，感谢您的提问，缴存单位通过单位网厅提交的业务，可在单位网厅中的交易进度查询中查询结果。因不了解详细情况，若有疑问，可到中心窗口咨询，我们将进行详细的业务办理解答，或致电我们中心咨询。电话：0371-23991508。谢谢。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、灵活就业人员在本市正常交纳社保的，可以个人缴纳公积金，如果在单位工作的，则由所在单位代缴代管，因不了解具体情况，请您与单位协商建立住房公积金。 二、申请人住房公积金自开户之日期满6个月,且连续正常缴存6个月（含）以上；最高贷款额度为80万元。 住房公积金最长贷款年限 30 年。 申请人的贷款年限可延长到法定退休年龄后 5 年。 即：男职工可以贷到 65 周岁，女职工可以贷到 60 周 岁(副县级以上女职工可贷到 65 周岁) 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金咨询电话，或到开封市公积金管理中心业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。贷款业务咨询电话：0371-23991505。归集、提取业务咨询电话：0371-23991508。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 如遇中国人民银行调整贷款利率，按调整后的利率执行，不再另行通知借款人。合同签订后且在贷款发放前，如遇中国人民银行调整贷款利率，则按新的利率执行。在借款期限内，如遇中国人民银行调整贷款利率，则自下一年1月1日起，执行新的贷款利率。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 申请人须住房公积金缴纳开户期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上，并需同时满足住房公积金贷款其他条件,才可以申请公积金住房贷款，计算公积金住房贷款额度时，补缴的年限不算，所以根据您的情况，您在天津缴纳公积金的时间，在计算系数时按照您的实际汇缴月份、账户余额可以累积计算。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。