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  • 类别:咨询
  • 姓名:崔家祥
  • 时间:2024/03/14
  • 回复时间:2024-03-15
我在建设银行有商业房贷,想问下能否提取公积金来还房贷?如果可以提取,具体的流程是什么?谢谢!
回复:您好! 正常偿还商业住房贷款满三个月的缴存职工,可以申请提取住房公积金。首次提取公积金时请持身份证、商业银行借款合同、银行出具加盖业务印章的还款明细、购房发票复印件一份和提取人的储蓄卡到市民之家三楼公积金服务窗口办理。首次提取本人账户余额不足的,可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金,还需提供提取人身份证和与购房人的关系证明。偿还异地住房贷款的,还需同时提供中国人民银行出具的“个人信用报告”。 缴存职工因偿还住房贷款首次提取公积金后,每间隔一年可再次提取公积金,再次提取本人账户余额不足的,仅可同时提取配偶的公积金。以后每年提取均可通过微信公众号办理。如有疑问,请咨询0371-23991508。
  • 类别:咨询
  • 姓名:葛林英
  • 时间:2024/03/14
  • 回复时间:2024-03-14
现在 公积金贷款利率是多少?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反映的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 目前住房公积金贷款利率,首套住房:1-5年,年利率为2.6%;6-30年,年利率为3.1%。第二套住房:1-5年,年利率为3.025%;6-30年,年利率为3.575%。 如遇中国人民银行调整贷款利率,按调整后的利率执行。如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会积极为您做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:陈远胜
  • 时间:2024/03/13
  • 回复时间:2024-03-14
我在深圳缴纳公积金,但是存在一笔 待补缴 公积金,单位已经补缴,我个人尚未补缴,影响开封市 商转公 (以贷冲贷方式)办理吗???
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反映的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 商转公贷款业务,申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月(含)以上;如出现欠缴、断缴、补缴现象是不可以申请住房公积金商转公贷款业务。 根据您的情况,您需连续正常缴存6个月以后,同时符合开封市住房公积金贷款条件,才可以申请住房公积金商转公贷款业务。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会积极为您做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:陈远胜
  • 时间:2024/03/12
  • 回复时间:2024-03-13
我在深圳缴纳的公积金,能否商转公,以贷冲贷的方式??? 具体需要哪些材料???
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反映的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 一、异地缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款,需同时满足以下条件: 1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月(含)以上; 2、申请人须为商贷借款人,在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人,商贷尚未结清(以贷冲贷方式)或商业贷款结清时间距公积金贷款办理时间不得超过6个月;  3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款;  4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款; 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中,近两年无连续3期、累计6期的逾期现象,无呆账现象;  6、提供公积金中心认可的担保方式; 7、异地公积金贷款申请按照现行住房公积金贷款政策规定执行; 8、申请人商贷所购住房已办不动产权证; 9、符合住房公积金贷款的其他条件。 以贷冲贷方式,此方式仅限于我市公积金贷款受托银行范围内且已与中心签订商转公以贷冲贷合作协议的银行开展。符合以上条件,您可以正常申请办理此项业务。 二、办理材料 1、夫妻双方身份证(单身只需提供本人身份证)、户口本、婚姻状况证明、契税完税凭证原件,个人信用报告、商贷《个人住房贷款借款合同》原件、《不动产权证书》、《商转公个人住房贷款三方协议》3份、近一年的还款明细(还款不足一年的,提供近期所有还款明细)以及截止商转公贷款申请日的原商贷余额证明、银行出具的还款银行账户余额证明或网上银行、手机银行账户余额截图(账户余额必须大于原商贷余额与商转公贷款差额); 2、担保人身份证、户口本; 3、申请人银行储蓄卡(一类卡)。 异地住房公积金贷款:提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月)及缴存明细。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会积极为您做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:董女士
  • 时间:2024/03/12
  • 回复时间:2024-03-15
迁户籍需要房产证原件,之前办理公积金贷款抵押了,如何才能借出?
回复:您好!按照《开封市住房公积金管理办法》相关要求,由于房屋产权证为个人住房公积金贷款入档资料,无法直接出借,为保障人民群众日常办理业务需要,更好的服务公积金贷款职工,市公积金中心针对该类情况,由专人负责,携带借款人房产证前往办理户籍迁移工作。 鉴于以上情况,您可携带本人身份证,前往市民之家9楼9001室,查询登记本人信息后,由我中心安排专人携带您的房产证,前往办理户籍迁移手续。
  • 类别:咨询
  • 姓名:王烁
  • 时间:2024/03/10
  • 回复时间:2024-03-11
2019年3月-2023年11月公积金一直缴纳在开封,2020年12月在开封使用商贷卖房,2023年12月因工作调动公积金开始在南阳缴纳;现在想办理商转公可以吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反映的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 缴存职工申请商业住房贷款转住房公积金贷款,需同时满足以下条件: 1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月(含)以上; 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人,且商业贷款结清时间距公积金贷款办理时间不得超过6个月; 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款; 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款; 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中,近两年无连续3期、累计6期的逾期现象,无呆账现象; 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续; 7、申请人商贷所购住房已办不动产权证; 8、符合住房公积金贷款的其他条件。 您须先把开封和南阳的住房公积金账户进行合并,同时符合以上贷款条件,可以申请住房公积金商转公贷款业务,如出现欠缴、断缴、补缴现象是不可以申请住房公积金商转公贷款业务。(注:需提供您在南阳缴存期间的缴存明细) 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会积极为您做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:李燕
  • 时间:2024/03/06
  • 回复时间:2024-03-07
三个问题:一、在计算首套房贷款额度时,缴存期限是否包含在郑州的缴存时间及是否按照累计缴存时间计算?二、自购商品房装修是否可以办理公积金贷款,如果可以办理,需要哪些资料及贷款额度的计算方式是什么?三、公布的公积金联系方式长时间处于无人接听状态,请安排专人接听电话答疑解惑。谢谢
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反映的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 一、申请人须住房公积金缴纳自开户期满6个月且连续正常缴存6个月(含)以上,并需同时满足住房公积金贷款其他条件,才可以申请公积金住房贷款,计算公积金住房贷款系数和额度时,欠缴、断缴、补缴的年限不算,所以根据您的情况,您在郑州缴纳公积金的时间,在计算系数时按照您的实际汇缴月份、账户余额可以累积计算。(注:需提供您在郑州缴存期间的缴存明细) 二、申请人在开封行政区域内购买自住商品房、二手房和申请商业贷款转公积金贷款时,可申请住房公积金贷款业务,对装修贷款不予支持。 三、中心公布的业务咨询电话为0371-23991505、23991508,目前23991505电话线路发生故障,联通公司正在维修,请您拨打23991508进行贷款咨询或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会积极为您做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:唐女士
  • 时间:2024/03/06
  • 回复时间:2024-03-07
想咨询下,公积金贷款后,多长时间可以提前还款,提前还款,能否选择还款额不变,年限缩短。
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反映的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 贷款偿还满十八个月后,可申请部分或全部提前还款。部分提前还款金额须为万元的整数倍。 请您携带本人身份证原件,到市民之家,公积金服务大厅窗口办理公积金贷款缩期业务。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:刘先生
  • 时间:2024/03/05
  • 回复时间:2024-03-07
您好,我想咨询下公积金贷款可以提前还款吗?提前还完之后还能再次申请公积金做贷款吗?谢谢。
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反映的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 可以,贷款偿还满十八个月后,可申请部分或全部提前还款。部分提前还款金额须为万元的整数倍。 开封市住房公积金管理中心执行“认贷不认房”的标准。 如果申请人夫妻双方名下贷过一笔住房公积金贷款,则执行第二套住房公积金贷款的贷款利率;如果申请人夫妻双方名下贷过两笔(含两笔)的住房公积金贷款,则不能再次申请公积金贷款。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:贺志浩
  • 时间:2024/03/04
  • 回复时间:2024-03-05
您好,我想问一下,办理商转公并完成公积金贷款后,后期如果办理时的担保人提出不再担保的需求中间可以更换担保人吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 不可以,担保人担保,自贷款合同签订之日起至该笔贷款结清为止,该笔贷款结清前,担保人不能解除担保关系。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:建议
  • 姓名:白先生
  • 时间:2024/02/29
  • 回复时间:2024-03-04
开封市人,郑州交的公积金,开封买房,目前每年提取一次偿还公积金贷款,郑开一体化后续是否可以考虑郑州公积金可以直接冲还贷,谢谢
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: “冲还贷”业务是直接提取缴存职工公积金账户金额,按月偿还公积金住房贷款的一项业务,因全省住房公积金系统未联网,您在郑州缴存的住房公积金,我中心无法直接扣划,冲抵您在开封的公积金住房贷款,所以您的异地公积金住房贷款无法办理“冲还贷”业务,您可咨询郑州市住房公积金中心,需什么手续可支取您公积金账户里的金额,用于偿还您的公积金住房贷款。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:李先生
  • 时间:2024/02/22
  • 回复时间:2024-02-26
请问,第一个问题:我2021年办理了公积金贷款,因为当时有一套在还的商业贷款,所以根据当时政策按二套房贷利率计算。根据现行政策“申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款”,我能否调整为按首套房贷利率?如果可以调整的话,需要什么程序?第二个问题:根据最新的5年期以上LPR,已经很接近公积金贷款利率,请问公积金贷款利率会下调吗?谢谢。
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反映的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 不可以,原贷款按老政策执行,新贷款按新政策执行,公积金贷款利率是否会下调,是由中国人民银行确定,请您关注中国人民银行官方网站。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:王舜
  • 时间:2024/02/21
  • 回复时间:2024-02-22
公积金自2019年3月份-2023年11月份在开封缴纳; 2020年12月份在开封商贷购房; 因工作原因2023年12月份起在南阳缴纳; 这种情况商贷转公积金贷款是否可以办理?如果可以办理应该如何办理?公积金缴费年限应该如何计算?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 您须先把开封和南阳的住房公积金账户进行合并,同时符合开封市住房公积金商转公贷款条件,可以申请住房公积金商转公贷款业务, 办理步骤: 第一步 核算贷款额度 申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告(单身只需提供本人身份证和征信报告),到市民之家公积金服务大厅窗口,核算最高贷款额度,领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。 第二步 签订贷款合同 申请人夫妻双方及担保人携带相关材料,到市民之家公积金服务大厅窗口办理《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》的面签手续。 第三步 办理房屋抵押登记手续。 受托银行电话通知申请人,约定时间地点办理房屋抵押登记手续。 第四步 发放贷款。 公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后,将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的申请人账户。 计算公积金住房贷款系数和额度时,欠缴、断缴、补缴的年限不算,所以根据您的情况,您在开封、南阳缴纳公积金的时间,在计算系数时按照您的实际汇缴月份、账户余额累积计算。(注:需提供您在南阳缴存期间的缴存明细) 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:王先生
  • 时间:2024/02/18
  • 回复时间:2024-02-19
请问首套房购买二手房,贷款比例的60%是按合同价格还是评估价格还是契税价格?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 我市住房公积金贷款,最高贷款额度为100万元, 二手房贷款最高比例,首套住房贷款为二手房交易中的《存量房交易核定计税价格通知书(住宅)》中不含税核定价格的60%。 二套住房贷款为《存量房交易核定计税价格通知书(住宅)》中不含税核定价格的50%。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:投诉
  • 姓名:杨光辉
  • 时间:2024/02/05
  • 回复时间:2024-02-06
公积金中心的公众号,业务办理,短信验证码发送一直不成功,反馈多次没回应
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您提出的问题,开封市住房公积金管理中心对您答复如下: 因网络波动,可能存在验证码发送延迟的情况,建议您耐心等待。给您带来的不便,敬请谅解。 如您还有其他公积金业务需要咨询,可拨打公积金咨询电话:0371-23991508 23991505。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:吴先生
  • 时间:2024/02/05
  • 回复时间:2024-02-06
您好,目前我的公积金账户在兰考,公积金贷款在开封市,我可以用每月交的公积金还每月的公积金的按揭么?或者用公积金账户里的钱,提前还一部分公积金贷款么?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 您在兰考缴存的住房公积金,不能在开封市直接冲抵偿还您的住房公积金贷款贷款。 您可以支取您在兰考住房公积金账户里的金额,用于偿还,您在开封市住房公积金管理中心的住房贷款,具体办理要求,请您向兰考住房公积金管理中心咨询。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:宋先生
  • 时间:2024/02/04
  • 回复时间:2024-02-06
可否提升商转公个人贷款比例,
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 住房公积金商转公贷款是为减轻广大缴存职工还款压力而制定的政策性补充贷款,该项政策进一步保障了缴存职工的购房资金需求,满足了缴存职工的购房需要。我市目前实施的商转公政策是在《住房公积金管理条例》和中国人民银行《个人住房公积金贷款管理办法》规定范围内实施的,总体情况得到绝大多数职工的认可、理解与支持。 根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房公积金贷款管理办法》和《开封市住房公积金管理办法》的相关要求,商转公贷款额度需要综合考虑房屋建造年代、评估价值等因素,在确保住房公积金资金安全的前提下,核算商转公贷款的最高额度。 我市实际情况是:对缴存职工申请商转公贷款,最高贷款额度为100万元,首套住房贷款不超过契税计税金额60%,二套住房贷款不超过契税计税金额50%,并且不超过商业贷款最后一次结清金额,二者取最低。同时,无需缴存职工再提供房屋评估报告,既节约缴存职工的评估费用,又节约了办理时间,而且该项政策的制定是在调研开封房价与职工个人收入的基础上制定,既满足职工贷款需求,又确保公积金资金安全。通过几年来的实施,达到较为理想的效果,解决了职工的购房资金困难问题。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:关莹
  • 时间:2024/01/28
  • 回复时间:2024-01-30
请问办理公积金贷款所需银行卡必须是主借人的卡吗?可以使用夫妻另一方的银行卡办理吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 不可以,根据公积金办理业务相关要求,借款人申请公积金贷款必须使用主借人银行储蓄卡(一类卡)。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:曹丽娜
  • 时间:2024/01/26
  • 回复时间:2024-01-30
我于2024年1月4号提交了公积金贷款申请且通过了审核,但是中原银行一直说账号未开通,导致至今(2024年1月26号)仍无法面签,请问是哪个环节出现了问题?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 公积金中心接到您的留言后,及时与中原银行联系了解情况,因原商转公账户出现问题,现已修复,并要求受托中原银行的业务办理人员,及时与您联系,带齐材料到公积金服务大厅中原银行窗口办理商转公贷款面签业务。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:建议
  • 姓名:梁先生
  • 时间:2024/01/26
  • 回复时间:2024-01-30
目前省内郑州、洛阳等城市住房公积金贷款已落实“认房不认贷”的政策,开封市公积金执行“认贷又认房”政策。建议主管部门研究纳入“公积金贷款“认房不认贷””政策,进一步满足公积金缴存职工房产置换需求,降低职工购房成本。谢谢。
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 按照现行的开封市公积金住房贷款政策要求,开封市住房公积金管理中心执行“认贷不认房”的标准。申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款。如果申请人夫妻双方名下贷过一笔住房公积金贷款,则执行第二套住房公积金贷款的贷款利率;如果申请人夫妻双方名下贷过两笔以上的住房公积金贷款,则不能再次申请住房公积金贷款。目前开封市执行的政策,相比住建部的“认房不认贷”政策还要宽松,得到了我市大多群众的认可和满意。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:陈玲
  • 时间:2024/01/25
  • 回复时间:2024-01-30
现在商转公政策可以以贷冲贷,但是我的贷款是平安银行,还没有纳入公积金贷款以贷冲贷的的范围。能不能将平安银行纳入以贷冲贷的范围?给老百姓更多的优惠政策,让老百姓得到更多的便利和实惠。
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 住房公积金贷款没有与平安银行合作。如增加委托银行,我们会及时告知。 “商转公”以贷冲贷、顺位抵押业务,是根据当地的商业银行、公积金中心、不动产抵押部门等,多个单位共同衔接完成的,与中心无业务合作的银行暂无法实行,经了解,省内各地市公积金中心目前均无法突破。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:叶
  • 时间:2024/01/24
  • 回复时间:2024-01-26
在公积金中心拉个人征信测算公积金贷款额度,一年不能超过几次啊,拉征信次数过多对公积金贷款有影响吗
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 拉个人征信测算公积金贷款额度,一年不能超过几次,请您咨询人民银行,拉征信次数过多,对公积金贷款额度没有影响。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:苏女士
  • 时间:2024/01/23
  • 回复时间:2024-01-26
请问毕业五年以内的硕士,可以先把公积金余额取出来之后,以缴费基数为计算依据进行公积金贷款吗?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 可以享受该项政策,凡符合住房公积金贷款条件,同时符合开封市引进人才和应届大学毕业生(含成人本科)申请条件,在购买首套自住住房时均可申请使用住房公积金贷款,核算最高贷款额度时,按其公积金缴存基数核算贷款额度,不参照公积金账户余额为核算依据。 拥有本科学历最高可贷额度上浮7万元,硕士研究生学历最高可贷额度上浮12万元,博士研究生学历最高可贷额度上浮15万元,以上住房公积金最高贷款额度,不能超过我市住房公积金最高可贷额度100万元限额。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:王女士
  • 时间:2024/01/23
  • 回复时间:2024-01-26
为何办理商转公以贷冲贷业务从12月10日就递交了资料,一直到现在都还未办理成功?能否加快一下办理进度?另外办理商转公以贷冲贷后多久可以提取账户里的余额?提取的额度是怎么规定的?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 您申请的商业贷款转公积金住房贷款业务,在符合申请条件,办理完面签手续后,公积金中心在3个工作日内完成审批,您需等待受托银行通知您办理抵押手续,正常情况下,从贷款面签到最后放款不超过15个工作日内办结。 商转公以贷冲贷提取开封缴存的公积金,有两种提取方式。1、商转公取差额,在公积金贷款业务放款以后、原商业贷款结清一年内可办理提取。提取额不超过原商业贷款最后一笔结清本息和减去申请的公积金贷款额的差。可以提取本人及配偶的住房公积金。所需材料:身份证(或夫妻双方身份证及关系证明)、购房发票复印件、原商业贷款银行出具加盖业务印章的最后三个月还款明细记录(含最后一笔结清金额)。2、提取首付款,职工及其直系亲属在商贷存续期间从未提取过住房公积金的,公积金贷款还款满三个月可提取支付购房首付款,首次提取本人账户余额不足的,可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金,本次提取额度不超过首付款与已偿还贷款本息之和。所需材料:提取人的身份证、提取人与购房人的关系证明(结婚证或户口簿)、提取人的一类银行卡。请准备齐资料后到开封市市民之家三楼C区住房公积金业务窗口进行办理。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:王豪
  • 时间:2024/01/22
  • 回复时间:2024-01-24
您好,请问异地公积金贷款面签后审批进度在哪里可以查到呢,审批周期是多久啊?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 您所申请的公积金住房贷款业务,在符合申请条件,办理完面签手续后,公积金中心在3个工作日内完成审批,您需等待受托银行通知您办理抵押手续,从贷款面签到最后放款不超过15个工作日内办结。 您申请办理的住房公积金贷款业务,经住房公积金中心审核批准,受托银行放款后,请您关注“开封市住房公积金管理中心”微信公众号,注册完成后,即可登录查询您的公积金贷款信息。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:咨询
  • 姓名:孙先生
  • 时间:2024/01/18
  • 回复时间:2024-01-23
您好,领导:本人近期向开封住房公积金管理中心反映公司未缴和少缴公积金的问题,当场也向工作人员递交了资料。其工作人员也接收了资料,请问个人向公积金中心反映问题并递交资料后,几日后能收到管理中心书面给予的受理或者不予受理文书。
回复:您好,感谢您的提问,根据您提出的问题,市公积金中心已经安排人员与单位对接,核实相关情况,同时积极与你保持联系沟通,市公积金中心将持续跟进处理,确保尽快处置完成,如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金咨询电话:0371-23991508 23991505,或到开封市住房公积金管理中心归集业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区),我们会为您积极做好服务。谢谢!
  • 类别:咨询
  • 姓名:朱明理
  • 时间:2024/01/18
  • 回复时间:2024-01-23
目前商转公政策很多银行已经不用提前还清贷款,我的贷款银行是郑州银行,还需要提前还清贷款,想问一下现在有没有这方面的计划将郑州银行也实行这项惠民政策呢
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 住房公积金目前正与郑州银行进行对接,如开通该项业务,我们会及时告知。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:建议
  • 姓名:袁
  • 时间:2024/01/15
  • 回复时间:2024-01-17
目前我市商转公贷款额度最多只能占契税总额的60%,能不能提高一下比例啊,这个限制太强了。虽然咱们市出台了很多惠民政策,但是这个60%卡的死死的,啥惠民政策也没用啊。
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 住房公积金商转公贷款是为减轻广大缴存职工还款压力而制定的政策性补充贷款,该项政策进一步保障了缴存职工的购房资金需求,满足了缴存职工的购房需要。我市目前实施的商转公政策是在《住房公积金管理条例》和中国人民银行《个人住房公积金贷款管理办法》规定范围内实施的,总体情况得到绝大多数职工的认可、理解与支持。 根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房公积金贷款管理办法》和《开封市住房公积金管理办法》的相关要求,商转公贷款额度需要综合考虑房屋建造年代、评估价值等因素,在确保住房公积金资金安全的前提下,核算商转公贷款的最高额度。 我市实际情况是:对缴存职工申请商转公贷款,最高贷款额度为100万元,首套住房贷款不超过契税计税金额60%,二套住房贷款不超过契税计税金额50%,并且不超过商业贷款最后一次结清金额,二者取最低。同时,无需缴存职工再提供房屋评估报告,既节约缴存职工的评估费用,又节约了办理时间,而且该项政策的制定是在调研开封房价与职工个人收入的基础上制定,既满足职工贷款需求,又确保公积金资金安全。通过几年来的实施,达到较为理想的效果,解决了职工的购房资金困难问题。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505 、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
  • 类别:建议
  • 姓名:宋雨楠
  • 时间:2024/01/10
  • 回复时间:2024-01-12
去年公积金账户余额可以取出做首付,不影响公积金贷款,希望今年可以延续
回复:宋雨楠老师: 您好! 感谢您对开封市住房公积金工作的关注和建议。 2023年3月,我市实施了购房职工及其直系亲属(配偶、父母、子女)提取住房公积金用于支付购房首付款的提取事项,该事项为阶段性支持政策,已经于2023年12月31日到期。如另有调整事项,我们会及时发布通知。 如有疑问,请拨打0371-23991508。
  • 类别:咨询
  • 姓名:袁女士
  • 时间:2024/01/10
  • 回复时间:2024-01-15
您好。我们是农业银行的商业贷款,想办理商转公业务。如果我们的契税计税金额(首套)为100万,那么即使我们按缴存余额计算的可贷额度为80万,我们最高也只能贷契税计税金额的60%,也就是60万。是吗?‘二孩家庭’最高可上浮8万元,是否我们最高可以贷68万?
回复:您好!感谢您对公积金工作的关注和支持! 根据您反应的情况,开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下: 只要您符合我市多子女住房公积金商转公贷款条件的相关规定,“二孩家庭”最高可贷额度可以上浮8万元,“三孩家庭”最高可贷额度可以上浮15万元,以上住房公积金最高贷款额度,不能超过我市住房公积金最高可贷额度100万元限额。“商转公”且不超过契税计税金额(首套)60%或(二套)50%,同时不超过商业贷款最后一次结清金额,二者取最低,最终可贷额度,以窗口受理核算为准。 如果您还有其他疑问,敬请拨打公积金贷款咨询电话:0371-23991505、23991508,或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询(开封市民之家3楼服务大厅C区)。我们会为您积极做好服务。
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