回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、住房公积金组合贷款是为满足广大缴存职工因购房资金不足，减轻还款压力而制定的政策性补充贷款，进一步保障了缴存职工的购房资金需求，满足了缴存职工的购房需要。 二、为保证贷款资金安全，本着公平公正的原则，市中心、委托商业银行和公积金借款人共同约定，在《开封市住房公积金个人住房公积金委托贷款合同书》特别签约条款中明确规定：个人住房组合贷款借款人在申请提前还款时，应按申请提前还款当月，公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额一次性提前还款，不得单独提前归还公积金贷款或商业性个人住房贷款。因此，单独把商业个人住房贷款提前结清，违反了《开封市住房公积金个人住房公积金委托贷款合同书》签约双方的合同规定，不仅增加了公积金的资金安全风险，同时也存在违约责任。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 1、公积金贷款担保人制度是防范公积金资金风险的一项重要保证。由于住房公积金是属于全市缴存职工个人所有，住房公积金制度最重要的是互助性和保障性作用，贷款担保人制度作为控制贷款风险、保障资金安全的重要手段，目前无法取消担保人担保。 2、夫妻双方有一方有住房公积金的，可以申请住房公积金贷款，申请人须住房公积金缴纳开户期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上。并需同时满足住房公积金贷款其他条件。 3、为了进一步缓解缴存职工的还贷压力，提升公积金的使用率，我市开展了住房商业贷款转公积金贷款业务。而两种贷款的审批条件略有差异，商业银行个人住房贷款和公积金个人住房贷款均要求借款人将所购房产进行抵押。借款人在办理商业银行个人住房贷款时，已将所购房产抵押给了商业银行。如果借款人不把商业银行贷款结清,该房产商业银行不会撤销抵押，那么借款人在办理商业银行个人住房贷款转公积金个人住房贷款时，无法再次将该房产办理房产抵押登记手续。不进行房产抵押，就不能办理公积金贷款业务。因此，按照住房公积金个人住房贷款业务规范要求，商业银行个人住房贷款转公积金个人住房贷款，在符合公积金个人住房贷款条件后，需要借款申请人提前先将商业银行贷款结清，才能申请办理商业银行住房贷款转公积金个人住房贷款业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 因为商业银行个人住房贷款和公积金个人住房贷款均要求借款人将所购房产进行抵押。借款人在办理商业银行个人住房贷款时，已将所购房产抵押给了商业银行。如果借款人不把商业银行贷款结清,该房产商业银行不会撤销抵押，那么借款人在办理商业银行个人住房贷款转公积金个人住房贷款时，无法再次将该房产办理房产抵押登记手续。不进行房产抵押，就不能办理公积金贷款业务。因此，按照住房公积金个人住房贷款业务规范要求，商业银行个人住房贷款转公积金个人住房贷款，在符合公积金个人住房贷款条件后，需要借款申请人提前先将商业银行贷款结清，才能申请办理商业银行住房贷款转公积金个人住房贷款业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您及每一位咨询人员积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 1、如果您的户籍所在地在开封行政区域内（含祥符区、杞县、尉氏县、通许县、兰考县），公积金连续正常缴存六个月（含）以上，夫妻双方从未有过住房贷款或只有过一笔住房贷款，申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款，在开封市购买住房，可以申请住房公积金贷款，也可以办理商业贷款转公积金贷款。 2、因无法了解您的个人信息，所以无法确定您是否符合公积金贷款和商转公的贷款条件，具体情况，请您持夫妻双方身份证和夫妻双方个人征信报告及缴存地住房公积金管理中心为您出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细，到开封市民之家3楼服务大厅C区办理。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 商业贷款转公积金贷款的办理流程是：在您已符合公积金住房贷款申请条件后， 　　第一步　核算贷款额度。 　　申请人夫妻双方携带身份证原件，到市民之家三楼东区13-24号公积金贷款受理窗口，查询夫妻双方征信及贷款资格，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。 　　第二步　商业贷款提前还清。 　　申请人在已办房本的情况下，需要办理商业银行贷款的提前还款手续。 　　第三步 签订公积金贷款合同。 贷款审批完成并办理该套房产的抵押手续后，资金直接转入申请人银行卡。 异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。 因此，按照住房公积金个人住房贷款业务规范要求，商业银行个人住房贷款转公积金个人住房贷款，在符合公积金个人住房贷款条件后，需要借款申请人提前先将商业银行贷款结清，才能申请办理商业银行住房贷款转公积金个人住房贷款业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您及每一位咨询人员积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 按照现行的开封市公积金住房贷款政策要求，个人住房组合贷款借款人申请提前还款时，应按申请提前还款当月，公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额一次性提前还款，不得单独提前归还公积金贷款或商业性个人住房贷款。 接下来，开封市公积金中心也会在今后的工作中积极努力的探索，积极调查与研究，争取满足广大缴存职工的更多需求，更好的为广大缴存职工服务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：  申请人夫妻双方需携带身份证原件及个人征信报告，到市民之家三楼东区5-18号公积金贷款受理窗口，查询贷款资格，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。 异地缴存职工贷款：需提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细,缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：  根据开封市住房公积金管理中心现行执行标准；商业住房贷款无法转为商业公积金组合住房贷款。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您所反映的情况，因各地市公积金贷款政策要求不同,如何具体办理，请询问郑州市住房公积金管理中心。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 　　1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 　　2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 　　3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。 　　4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。 　　5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。 　　6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内。 根据您所反映的情况，所购房屋的产权人是您妻子，如果您妻子没有正常缴存公积金6个月以上，您无法申请办理商业贷款转公积金住房贷款。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 商业住房贷款转公积金贷款需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内； 8、申请人商贷所购住房已办不动产权证。 9、符合住房公积金贷款的其他条件。 办理材料： 1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、不动产权证、契税完税凭证原件，银行贷款结清凭证原件一份，银行贷款合同原件。 2、担保人身份证、户口本原件。 3、申请人银行储蓄卡（一类卡）。    异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。   按照现行的开封市公积金住房贷款政策要求，开封市住房公积金管理中心执行“认贷不认房”的标准。如果申请人夫妻双方名下贷过一笔住房贷款（含商业银行住房贷款和住房公积金贷款），则执行第二套住房公积金贷款的贷款利率；如果申请人夫妻双方名下贷过两笔以上的住房贷款（含商业银行住房贷款和住房公积金贷款），则不能再次申请公积金贷款。 2、因无法了解您的个人详细信息，所以无法确定,您是否属于符合商转公的贷款条件，具体情况，请您持本人身份证和个人征信报告，到开封市民之家到开封市民之家3楼服务大厅C区咨询和确认。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 根据开封市住房公积金管理中心现行执行标准；异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细,缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月。因此您目前无法在我中心申请住房公积金贷款。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下：  根据开封市住房公积金管理中心现行执行标准；异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细,缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月。因此您目前无法在我中心申请住房公积金贷款。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 商业住房贷款转公积金贷款需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内； 8、申请人商贷所购住房已办不动产权证。 9、符合住房公积金贷款的其他条件。 办理材料： 1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、不动产权证、契税完税凭证原件，银行贷款结清凭证原件一份，银行贷款合同原件。 2、担保人身份证、户口本原件。 3、申请人银行储蓄卡（一类卡）。    异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。   按照现行的开封市公积金住房贷款政策要求，开封市住房公积金管理中心执行“认贷不认房”的标准。如果申请人夫妻双方名下贷过一笔住房贷款（含商业银行住房贷款和住房公积金贷款），则执行第二套住房公积金贷款的贷款利率；如果申请人夫妻双方名下贷过两笔以上的住房贷款（含商业银行住房贷款和住房公积金贷款），则不能再次申请公积金贷款。 2、因无法了解您的个人详细信息，所以无法确定,您是否属于首套房和符合商转公的贷款条件，具体情况，请您持本人身份证和个人征信报告，到开封市民之家3楼服务大厅C区咨询和确认。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 1、如果您的户籍所在地在开封行政区域内（含祥符区、杞县、尉氏县、通许县、兰考县），公积金连续正常缴存六个月（含）以上，夫妻双方从未有过住房贷款或只有过一笔住房贷款，申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款，在开封市购买住房，可以申请住房公积金贷款，也可以办理商业贷款转公积金贷款。 2、因无法了解您的个人信息，所以无法确定您是否符合公积金贷款和商转公的贷款条件，具体情况，请您持夫妻双方身份证和夫妻双方个人征信报告及缴存地住房公积金管理中心为您出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细，到开封市民之家3楼服务大厅C区办理。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：赵繁老师： 您好！ 缴存职工与所在单位终止劳动关系未重新就业且封存满半年的，可以持身份证、单位终止劳动关系证明或失业证明、提取人储蓄卡到市民之家三楼公积金服务窗口办理住房公积金提取手续，也可以通过开封市住房公积金微信公众号、个人网厅等网上渠道办理。 如有疑问，请咨询0371-23991508。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 首先，商业贷款转公积金贷款业务是根据当地的银行、公积金中心、不动产抵押部门等多个单位共同衔接完成的。由于不动产登记、抵押政策有区域性限制，贷款银行的政策也不同，导致无法做到全国统一，好多地市无法办理商业贷款转公积金，开封市公积金中心也是为了广大缴存职工能享受到公积金互助性政策，通过我们中心努力探索、积极协调，至今一直受理商业贷款转公积金贷款业务。 其次，根据开封市不动产预告抵押的相关规定，和开封市商业银行对于抵押权力人无法变更的规定，取得不动产权证和结清商业贷款解除商业贷款预告抵押登记就成了商业贷款转公积金贷款的必要条件。 最后，开封市公积金中心也会在今后的工作中积极努力的探索，积极调查与研究，争取满足广大缴存职工的更多需求，更好的为广大缴存职工服务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！开封市公积金中心投诉电话为：0371-23796619。

回复：您好，感谢您的提问，您提出的问题我们中心已向技术人员反映落实。补缴业务需提供《补缴申请表》、《补缴清册》、补缴依据三项，注意要先为职工建立个人账户并正常缴存，再办理补缴，补缴清册中姓名、账号、起止年月、基数、比例等信息要与你操作单位网厅录入一致，补缴依据要真实、有效。如：职工工资审批表、入编文件等。因不知道你的电话，请您致电23991508，或告知你的联系方式，我们中心将第一时间与您联系，确保此问题完成。谢谢。

回复：感谢您的提问，公积金中心与单位联系，尽快完成补缴手续。如还有疑问请您拨打市住房公积金咨询电话。 咨询电话：0371-23991508

回复：孙老师： 您好！ 根据《开封市住房公积金提取业务办理标准》的规定， 缴存职工偿还住房贷款满三个月可以首次提取住房公积金，首次提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。本次提取额度不超过首付款与已偿还贷款本息总和。 缴存职工正常偿还商贷提取住房公积金需要提供身份证、商业银行借款合同、银行出具加盖业务印章的还款明细（含最近三个月还款明细记录）、购房发票复印件一份。首次提取如需同时提取配偶、父母、子女的住房公积金，需提供身份证和与购房人关系证明。 如有疑问，请咨询0371-23991508。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 商业住房贷款转公积金贷款需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内； 8、申请人商贷所购住房已办不动产权证。 9、符合住房公积金贷款的其他条件。 办理材料： 1、夫妻双方身份证、户口本、婚姻状况证明、不动产权证、契税完税凭证原件，银行贷款结清凭证原件一份，银行贷款合同原件。 2、担保人身份证、户口本原件。 3、申请人银行储蓄卡（一类卡）。    异地住房公积金贷款：提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。   按照现行的开封市公积金住房贷款政策要求，开封市住房公积金管理中心执行“认贷不认房”的标准。如果申请人夫妻双方名下贷过一笔住房贷款（含商业银行住房贷款和住房公积金贷款），则执行第二套住房公积金贷款的贷款利率；如果申请人夫妻双方名下贷过两笔以上的住房贷款（含商业银行住房贷款和住房公积金贷款），则不能再次申请公积金贷款。 因您的个人信息我们不了解，需您持身份证及个人征信报告到公积金受理窗口进行核实。才能确定是首套或二套住房贷款。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 请您到市民之家三楼服务大厅C区公积金12号窗口查询，办理此项业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 按照现行的开封市公积金住房贷款政策要求，开封市住房公积金管理中心执行“认贷不认房”的标准。如果申请人夫妻双方名下有过一笔住房贷款（含商业银行住房贷款和住房公积金贷款）的，则按二套住房公积金贷款利率计算。如您所说的情况属实，您再次购买住房使用住房公积金贷款时，可按首套住房公积金贷款利率计算。具体情况需夫妻双方持身份证和个人征信报告，到住房公积金窗口查询。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 按照现行的开封市公积金住房贷款政策要求，个人住房组合贷款借款人申请提前还款时，应按申请提前还款当月，公积金贷款和商业性个人住房贷款的余额一次性提前还款，不得单独提前归还公积金贷款或商业性个人住房贷款。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、商业贷款转公积金贷款的办理流程是：在您已符合公积金住房贷款申请条件后， 　　第一步　核算贷款额度。 　　申请人夫妻双方携带身份证原件，到市民之家三楼东区13-24号公积金贷款受理窗口，查询夫妻双方征信及贷款资格，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。 　　第二步　商业贷款提前还清。 　　申请人在已办房本的情况下，需要办理商业银行贷款的提前还款手续。 　　第三步 签订公积金贷款合同。 贷款审批完成并办理该套房产的抵押手续后，资金直接转入申请人银行卡。 所以,商业住房贷款转公积金住房贷款不能直接用公积金贷款冲抵商业住房贷款还款。 二、商品房（一手房）可以申请住房公积金组合贷款，商业住房贷款转公积金住房贷款无法申请办理个人住房公积金组合贷款。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您做好政策解答服务。

回复：根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 公积金贷款担保人制度是防范公积金资金风险的一项重要保证。由于住房公积金是属于全市缴存职工个人所有，住房公积金制度最重要的是互助性和保障性作用，贷款担保人制度作为控制贷款风险、保障资金安全的重要手段。公积金贷款不同于商业银行贷款，商业银行逾期贷款可通过司法追偿等多种方式清偿，若无法清偿时还可以将贷款作为坏账进行核销。而公积金贷款的坏账核销却基本不能核销，必须严格保障资金的安全性，追回相关贷款本息。所以公积金贷款担保制度在降低公积金个贷逾期率、催还贷款本息等贷后管理中发挥了重要作用。 自2021年7月26日开始，开封市公积金个人住房贷款取消对担保人年龄限制，同时取消公积金缴存地和户籍地址在兰考县职工的担保限制，担保人为开封区域内常住户口（含兰考县）且正常连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），均可进行担保。目前开封市公积金中心正常缴存单位共2000余家，公积金缴存职工10多万人。按照开封市住房公积金管理相关规定，公积金贷款职工呈逐年上升态势，基本满足全市广大缴存职工的公积金住房贷款需求。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 开封市住房公积金贷款执行“认贷不认房”的标准。 如果申请人夫妻双方名下贷过一笔住房贷款（含商业银行住房贷款和住房公积金贷款），则执行第二套住房公积金贷款的贷款利率；如果申请人夫妻双方名下贷过两笔以上的住房贷款（含商业银行住房贷款和住房公积金贷款），则不能再次申请公积金贷款。 根据您所反映的情况，离婚后，您属于购买第二套个人住房贷款，执行第二套住房贷款利率，但是具体执行情况还是要依据人民银行征信报告为准。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 按照国家住建部建金[2014]148号《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》规定：职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。根据您所反映的情况，您的公积金缴存地和户籍所在地都不在开封市，所以您在开封购买个人住房无法使用公积金贷款。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 因为商业银行个人住房贷款和公积金个人住房贷款均要求借款人将所购房产进行抵押。借款人在办理商业银行个人住房贷款时，已将所购房产抵押给了商业银行。如果借款人不把商业银行贷款结清,该房产商业银行不会撤销抵押，那么借款人在办理商业银行个人住房贷款转公积金个人住房贷款时，无法再次将该房产办理房产抵押登记手续。不进行房产抵押，就不能办理公积金贷款业务。因此，按照住房公积金个人住房贷款业务规范要求，商业银行个人住房贷款转公积金个人住房贷款，在符合公积金个人住房贷款条件后，需要借款申请人提前先将商业银行贷款结清，才能申请办理商业银行住房贷款转公积金个人住房贷款业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371-23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您及每一位咨询人员积极做好服务。