回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 公积金贷款担保人制度是防范公积金资金风险的一项重要保证。由于住房公积金是属于全市缴存职工个人所有，住房公积金制度最重要的是互助性和保障性作用，贷款担保人制度作为控制贷款风险、保障资金安全的重要手段。公积金贷款不同于商业银行贷款，商业银行逾期贷款可通过司法追偿等多种方式清偿，若无法清偿时还可以将贷款作为坏账进行核销。而公积金贷款的坏账核销却基本不能，必须严格保障资金的安全性，追回相关贷款本息。所以公积金贷款担保制度在降低公积金个贷逾期率、催还贷款本息等贷后管理中发挥了重要作用。目前开封市公积金中心正常缴存单位共2000余家，公积金缴存职工10多万人。自2021年7月26日开始，开封市公积金个人住房贷款取消对担保人年龄限制，在开封行政区域内和郑州行政区域内担保人正常连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），均可进行担保，基本满足全市广大缴存职工的公积金住房贷款需求。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金自开户之日期满6个月,且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款； 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款； 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续 3 期、累计 6 期的逾期现象，无呆账现象； 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保方式； 7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内： 8、申请人所购住房，房地产开发商已在市住房公积金管理中心备案； 9、符合住房公积金贷款的其他条件。 根据您的情况，按照现行贷款政策，符合以上条件，您的妻子可以申请住房公积金贷款。贷款额度可以按您夫妻双方公积金账户余额计算。 您需提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细,缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月。 申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只需提供本人身份证和征信报告），到市民之家公积金服务大厅窗口，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 因为商业银行个人住房贷款和公积金个人住房贷款均要求借款人将所购房产进行抵押。借款人在办理商业银行个人住房贷款时，已将所购房产抵押给了商业银行。如果借款人不把商业银行贷款结清,该房产商业银行不会撤销抵押，那么借款人在办理商业银行个人住房贷款转公积金个人住房贷款时，无法再次将该房产办理房产抵押登记手续。不进行房产抵押，就不能办理公积金贷款业务。因此，按照住房公积金个人住房贷款业务规范要求，商业银行个人住房贷款转公积金个人住房贷款，在符合公积金个人住房贷款条件后，需要借款申请人提前先将商业银行贷款结清，才能申请办理商业银行住房贷款转公积金个人住房贷款业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、住房公积金和社保缴存单位不是同一单位，不可以申请住房公积金贷款。 根据《住房公积金管理条例》有关规定，住房公积金由职工个人和所在单位按规定比例共同缴存。职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属职工个人所有。 职工所在单位按规定有义务应为职工缴存住房公积金,并缴纳社保等费用,如果缴存单位不一致,不符合相关规定,无法正常办理相关业务。 二、目前，我市住房公积金个人的帐户设立，有两种方式：一是有工作单位，其员工的公积金帐户设立，由用人单位按照相关流程和要求办理；单位招录的人事代理这部分员工的公积金帐户设立，由用人单位委托人力资源公司按照相关流程和要求办理。二是灵活就业人员，本人可持社保部门出具的正常缴存的灵活就业人员养老保险证明、本人身份证和建设银行储蓄卡到住房公积金窗口办理即可。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金咨询电话，或到开封市公积金管理中心业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。贷款业务咨询电话：0371-23991505。归集、提取业务咨询电话：0371-23991508。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 根据开封市不动产预告抵押的相关规定，和开封市商业银行对于抵押权力人无法变更的规定，取得不动产权证和结清商业贷款解除商业贷款预告抵押登记就成了商业贷款转公积金贷款的必要条件。 所以您所购买的房产在取得不动产权证后，才可以申请商业住房贷款转公积金住房贷款。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 异地缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金自开户之日期满6个月,且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款。 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。 6、提供开封市住房公积金管理中心认可的担保手续。 7、符合住房公积金贷款的其他条件。 8、异地缴存职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《缴存明细》和夫妻双方《个人征信报告》（注：在郑州住房公积金管理中心缴存的职工除外）。 符合以上条件，根据《“1＋8郑州都市圈”住房公积金一体化发展工作方案》的要求：“取消异地缴存职工在购房地申请住房公积金贷款（含组合贷）应先取得购房户籍的规定”，所以您所购买的房产在取得不动产权证后，可以申请商业住房贷款转住房公积金贷款。 需要提醒您的是：缴存职工在符合商业银行住房贷款转公积金贷款条件后，需要申请人夫妻双方携带身份证原件、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细和《个人征信报告》到公积金中心信贷窗口，核算公积金最高贷款额度，领取《公积金最高可贷额度通知单》后，再去办理商业银行贷款结清手续，以免造成公积金贷款资金额度达不到商业银行贷款的结清额度。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 开封缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金自开户之日期满6个月,且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款。 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 符合以上条件，您在开封行政区域内连续正常缴纳住房公积金，异地户口，您所购买的房产在取得不动产权证后，可以申请商业住房贷款转住房公积金贷款。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金自开户之日期满6个月,且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款。 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内（郑州行政区域内缴存职工除外）。 8、符合住房公积金贷款的其他条件。 9、异地缴存职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、《缴存明细》（注：在郑州住房公积金管理中心缴存的职工除外）。 符合以上条件，您所购买的房产在取得不动产权证后，可以申请商业住房贷款转住房公积金贷款。 二、办理材料 1、夫妻双方身份证（单身只需提供本人身份证）、户口本、婚姻状况证明、不动产权证、契税完税凭证原件，银行贷款结清凭证原件一份，银行贷款合同原件； 2、担保人身份证、户口本原件； 3、申请人银行储蓄卡（一类卡） 三、办理步骤 第一步 核算贷款额度 第二步 商业贷款提前结清 第三步 签订贷款合同 第四步 办理房屋抵押登记手续 第五步 发放贷款 第六步 按月偿还贷款 需要提醒您的是：缴存职工在符合商业银行住房贷款转公积金贷款条件后，需要申请人夫妻双方携带身份证原件、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细和《个人征信报告》到公积金中心信贷窗口，核算公积金最高贷款额度，领取《公积金最高可贷额度通知单》后，再去办理商业银行贷款结清手续，以免造成公积金贷款资金额度达不到商业银行贷款的结清额度。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 申请人须住房公积金缴纳自开户期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上，并需同时满足住房公积金贷款其他条件,才可以申请公积金住房贷款，计算公积金住房贷款额度时，补缴的年限不算，所以根据您的情况，您的缴存时间自开户之日起，缴存月份、账户余额可以累计计算。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 贷款额度的计算方法 1、以下两种核算方式取最低值 第一种 按偿还能力计算： 月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和× 50% 。 第二种 按缴存余额计算： 贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系 数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10 倍。 (账户余额不足一万元的按一万元计算) 2、如有尚未结清的商业银行住房贷款，需核减在 途负债。 3、借款人为郑州住房公积金灵活就业缴存职工的，其缴存标准高于开封市灵活就业人员缴存标准的，按照开封市灵活就业人员缴存标准核算贷款额度，其缴存标准低于开封市灵活就业人员缴存标准的，按照其实际缴存标准核算贷款额度。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 郑州住房公积金管理中心缴存职工，在开封办理商转公业务，不需要开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细，直接在开封市住房公积金管理中心业务办理窗口办理。 注：省直住房公积金管理中心、铁路住房公积金中心、煤炭住房公积金管理中心、电力住房公积金管理中心等缴存住房公积金的职工，还需缴存地住房公积金中心出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 担保人在开封市行政区域或郑州市行政区域内，住房公积金自开户之日期满6个月,且连续正常缴存6个月（含）以上，可以担保。 （注：省直住房公积金管理中心、铁路住房公积金中心、煤炭住房公积金管理中心、电力住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工为担保人的，需缴存地住房公积金中心出具近一年内缴存明细，在郑州市住房公积金中心缴存的职工除外）。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 担保人在开封市行政区域或郑州市行政区域内，住房公积金自开户之日期满6个月,且连续正常缴存6个月（含）以上，可以担保。 （注：省直住房公积金管理中心、铁路住房公积金中心、煤炭住房公积金管理中心、电力住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工为担保人的，需缴存地住房公积金中心出具近一年内缴存明细，在郑州市住房公积金中心缴存的职工除外）。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 如因疫情原因，确实本人无法到现场办理的，可由您的配偶，持您缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细，夫妻双方身份证、个人征信报告到住房公积金管理中心核算可贷额度。办理贷款面签手续时，可提供当地公证处为您出具的委托书，有您配偶代为办理商转公面签事宜。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、缴存职工申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金自开户之日期满6个月,且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款； 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款； 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续 3 期、累计 6 期的逾期现象，无呆账现象； 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保方式； 7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内： 8、申请人所购住房，房地产开发商已在市住房公积金管理中心备案； 9、符合住房公积金贷款的其他条件。 二、住房公积金贷款办理步骤 第一步 核算贷款额度 申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只需提供本人身份证和征信报告），到市民之家公积金服务大厅窗口，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。 第二步 签订购房合同 申请人持公积金中心出具的《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》与开发商签订《商品房买卖合同》。 第三步 签订贷款合同 申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家公积金服务大厅窗口办理《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》的面签手续。 第四步 办理房屋抵押登记手续受托银行电话通知申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。 第五步 发放贷款 公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的房地产开发企业账户。 第六步 按月偿还贷款 申请人每月按照《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中的约定，在还款储蓄卡上存款，公积金中心按期自动扣收还款本息。 异地缴存职工贷款：需提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》及缴存明细,缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 担保人在开封市行政区域或郑州市行政区域内，住房公积金自开户之日期满6个月,且连续正常缴存6个月（含）以上，可以担保。 （注：省直住房公积金管理中心、铁路住房公积金中心、煤炭住房公积金管理中心、电力住房公积金管理中心缴存住房公积金的职工为担保人的，需缴存地住房公积金中心出具近一年内缴存明细，在郑州市住房公积金中心缴存的职工除外）。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金自开户之日期满6个月,且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款。 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内（郑州行政区域内缴存职工除外）。 8、符合住房公积金贷款的其他条件。 9、异地缴存职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细、《个人征信报告》（注：在郑州住房公积金管理中心缴存的职工除外）。 符合以上条件，您所购买的房产在取得不动产权证后，可以申请商业住房贷款转住房公积金贷款。 注：借款人为郑州住房公积金灵活就业缴存职工的，其缴存标准高于开封市灵活就业人员缴存标准的，按照开封市灵活就业人员缴存标准核算贷款额度，其缴存标准低于开封市灵活就业人员缴存标准的，按照其实际缴存标准核算贷款额度。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金自开户之日期满6个月,且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款。 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内（郑州行政区域内缴存职工除外）。 8、符合住房公积金贷款的其他条件。 9、异地缴存职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细、《个人征信报告》（注：在郑州住房公积金管理中心缴存的职工除外）。 符合以上条件，您所购买的房产在取得不动产权证后，可以申请商业住房贷款转住房公积金贷款。 需要提醒您的是：缴存职工在符合商业银行住房贷款转公积金贷款条件后，需要申请人夫妻双方携带身份证原件、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细和《个人征信报告》到公积金中心信贷窗口，核算公积金最高贷款额度，领取《公积金最高可贷额度通知单》后，再去办理商业银行贷款结清手续，以免造成公积金贷款资金额度达不到商业银行贷款的结清额度。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 如果不提取本人或夫妻双方的住房公积金，您现场办理完公积金面签手续后，即可办理“冲还贷”面签业务。如需提取公积金，建议您正常还款三个月，提取公积金后再办理冲还贷业务，您也可以通过关注开封市住房公积金管理中心微信公众号，网上申请办理“冲还贷”业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 办理商转公业务时，不动产发票与契税票面积不符的，误差较小，经中心安排专人，登录不动产信息系统核实，确认该套房产信息，与您提供的材料信息无误后，无需提供证明，以不动产权证登记的面积为准，可以正常办理。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：肖老师： 您好！ 如您已经申请了商业住房贷款，您偿还住房贷款满三个月可首次提取住房公积金，首次提取时请持身份证、商业银行借款合同、银行出具加盖业务印章的还款明细（含最近三个月还款明细记录）、购房发票复印件一份、提取人的储蓄卡到市民之家三楼公积金服务窗口办理。本次提取额度不超过首付款与已偿还贷款本息总和。首次提取本人账户余额不足的，可同时提取配偶、父母、子女的住房公积金。还需提供提取人身份证和与购房人的关系证明。 缴存职工因偿还住房贷款首次提取公积金后，每间隔一年可再次提取公积金，再次提取本人账户余额不足的，仅可同时提取配偶的公积金。每期提取额不超过当期实际偿还本息额。以后每年提取均可通过微信公众号、个人网厅等网上渠道办理。 如有疑问，请咨询0371-23991508。

回复：肖老师您好！ 商业住房贷款不能使用冲还贷。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 公积金住房贷款额度和您的账户余额有关联，您账户余额越多，可贷额度越高。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款。 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内（郑州行政区域内缴存职工除外）。 8、符合住房公积金贷款的其他条件。 符合以上条件，您所购买的房产在取得不动产权证后，可以申请商业住房贷款转公积金住房贷款。 二、每位担保人可担保两次。担保人提供担保后，不影响担保人办理公积金贷款及提取公积金。住房公积金借款人不能互相担保，借款人配偶作为共同借款人不可以互相担保。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：王辉老师： 您好！ 感谢您对公积金工作的支持！因组合贷款无法显示商业贷款的还款明细，目前组合贷偿还贷款提取公积金仍需在公积金服务窗口办理，暂时无法在网上办理。 如有疑问，请您咨询0371-23991508。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 开封市住房公积金贷款个人担保所需条件： 担保人需在开封行政区域内和郑州行政区域内正常缴存住房公积金6个月以上。 每位担保人可担保两次。担保人提供担保后，不影响担保人办理公积金贷款及提取公积金。 按您提供的情况，您不符合担保条件。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！ 住房公积金对冲是指已经申请了住房公积金贷款的借款人，在偿还贷款的时候，可以使用借款人或者其配偶缴存的住房公积金按月来冲抵每月应还的部分或全部贷款。 由于目前住房公积金尚未全国联网，住房公积金对冲业务仅限于在住房公积金缴存地的住房公积金管理中心办理的住房公积金贷款方可办理。 您在开封缴存住房公积金，在许昌办理住房公积金款，住房公积金的缴存和贷款不在同一住房公积金中心，因此，您不能办理住房公积金对冲业务。 请您予以理解！

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内（郑州行政区域内缴存职工除外）。 8、符合住房公积金贷款的其他条件。 9、异地缴存职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细，（注：在郑州住房公积金管理中心缴存的职工除外）。 您须在平顶山住房公积金缴纳开户期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上，开封户口，能办理房本，并需同时满足住房公积金贷款其他条件,才可以申请商业贷款转公积金住房贷款，计算公积金住房贷款额度时，补缴的时限不计入额度核算范围，所以根据您的情况，您的缴存时间从2018年7月计算,账户余额可以累积计算。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 首先，商业贷款转公积金贷款业务是根据当地的银行、公积金中心、不动产抵押部门等多个单位共同衔接完成的。由于不动产登记、抵押政策有区域性限制，贷款银行的政策也不同，导致无法做到全国统一，好多地市无法办理商业贷款转公积金，开封市公积金中心也是为了广大缴存职工能享受到公积金互助性政策，通过我们中心努力探索、积极协调，自2013年至今一直受理商业贷款转公积金贷款业务。 其次，根据开封市不动产预告抵押的相关规定，和开封市商业银行对于抵押权力人无法变更的规定，取得不动产权证和结清商业贷款解除商业贷款预告抵押登记就成了商业贷款转公积金贷款的必要条件。 最后，开封市公积金中心也会在今后的工作中积极努力的探索，积极调查与研究，争取满足广大缴存职工的更多需求，更好的为广大缴存职工服务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房贷款或只有过一笔住房贷款。 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款。 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象。 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 7、异地公积金贷款申请人的户籍地须在开封行政区域内（郑州行政区域内缴存职工除外）。 8、符合住房公积金贷款的其他条件。 9、异地缴存职工需提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、缴存明细，（注：在郑州住房公积金管理中心缴存的职工除外）。 二、办理材料 1、夫妻双方身份证（单身只需提供本人身份证）、户口本、婚姻状况证明、不动产权证、契税完税凭证原件，银行贷款结清凭证原件一份，银行贷款合同原件； 2、担保人身份证、户口本原件； 3、申请人银行储蓄卡（一类卡） 符合以上条件，您所购买的房产在取得不动产权证后，可以申请商业住房贷款转公积金住房贷款。 需要提醒您的是：缴存职工在符合商业银行住房贷款转公积金贷款条件后，需要申请人夫妻双方携带身份证原件和《个人征信报告》到公积金中心信贷窗口，核算公积金最高贷款额度，领取《公积金最高可贷额度通知单》后，再去办理商业银行贷款结清手续，以免造成公积金贷款资金额度达不到商业银行贷款的结清额度。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。