您现在的位置: 中心动态>>正文
尉氏县管理部加强公积金贷后管理工作
发布时间:2024-03-05 点击:1632
随着住房公积金贷款在保民生、去库存和盘活住房消费市场展现出来的勃勃生机,以及在最大限度满足市民的住房刚需和改善型需求的作用日趋明显的同时,也在一定程度造成了逾期贷款增多,给贷款后期管理带来了极大风险。
尉氏县公积金管理部结合自身贷款业务量较多这一特点,为了用好看好老百姓的安居钱,确保资金安全升值保值,近期就如何防范化解贷款风险、创新催收办法等方面做了认真研究。具体做法如下:
一是严把房地产开发企业及项目楼盘的准入关。按照市中心相关规定,严格执行资料审查和现场调查,分析准入楼盘项目的销售前景、合规性、资金回笼、竣工五方验收等情况,从而做出科学合理研判。
二是警惕房地产市场系统性风险。公积金管理部门应当及时与房地产开发企业签订协议,明确其在楼盘预售办理不动产权证期间必须提供阶段性担保责任,并承诺无条件回购逾期借款人抵押房产,协助公积金中心变现等工作。在房屋交付阶段主动对接公积金中心及时办理“期转现”。一定程度上降低房地产市场不规范带来的风险。
三是杜绝执行内控制度不严风险。严格执行市中心分级贷款审批制度,按照初审、复审、终审审批流程,审批岗位与职务不相容,贷款(影像资料)必须据实及时上传,贷款合同文本当事人必须到场面签,贷款档案资料专人负责保管,加强抵押登记权证保管,防止因丢失、损毁造成抵押权悬空带来资金安全隐患现象发生。
四是防范贷后管理风险。对逾期贷款,贷后管理要始终坚持“关注1期,狠抓2期,严防3期及以上”的催收策略,分级预警、分类把脉、精准施策。并制定了风险等级台账制度,动态追踪,力求其尽快还款;对回收效果不明显的“老大难、钉子户”及时上报市中心采取诉讼追偿。
我们做到精准研判,对症施策,确保我县住房公积金贷得出、收得回,资金安全良性运转。