回复：张文静老师： 您好！ 申请了商业住房贷款的缴存职工，首次提取公积金时请持身份证、商业银行借款合同、银行出具加盖业务印章的还款明细、购房发票复印件一份和提取人的储蓄卡到缴存地公积金服务窗口办理。你配偶无住房公积金，可提取你的住房公积金，需同时提供提取人身份证和与购房人的关系证明。偿还异地住房贷款的，还需同时提供中国人民银行出具的“个人信用报告”。 缴存职工因偿还住房贷款首次提取公积金后，每间隔一年可再次提取公积金。 如有疑问，请咨询0371-23991508、23991505。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 缴存职工在开封行政区域内购买自住住房申请商转公贷款业务时，在满足住房公积金贷款申请条件后，根据开封市不动产登记中心的相关规定，商贷所购住房再次办理抵押登记时，需提供不动产权证，所以取得不动产权证是商业住房贷款转公积金住房贷款的必备要件。 所以根据您的描述，您还不符合我市商业住房贷款转公积金住房贷款条件，暂时无法申请办理该项业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：肖海涛老师： 您好！ 根据《河南省住房公积金审批服务事项“三级十同”清单》中要求，缴存职工正常偿还住房贷款申请提取公积金时，应当提供借款合同、购房发票等提取材料。您的购房发票暂时找不到，可以咨询税务、不动产等部门，请相关部门协助解决。 如有疑问，请咨询0371-23991508、23991505。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 如果商业贷款是您的名字，您的公积金账户自开户期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上，您所购买的房产在取得不动产权证后，您可以正常申请办理住房公积金贷款业务。根据您的情况，如果您和您配偶共同申请办理商转公业务，需您配偶自开户期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上，才可以共同申请办理商转公贷款业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 缴存职工须住房公积金缴纳自开户期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上，并需同时满足住房公积金贷款其他条件,才可以申请公积金住房贷款，欠缴、断缴、补缴的年限不算，所以根据您的情况，您需自开户期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上，才可以申请办理住房公积金贷款业务。在核算贷款额度时按照您的实际汇缴月份、账户余额可以累积计算。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 可以享受该项政策，凡符合住房公积金贷款条件，同时符合开封市引进人才和应届大学毕业生（含成人本科）申请条件，在购买首套自住住房时均可申请使用住房公积金贷款，核算最高贷款额度时,按其公积金缴存基数核算贷款额度，不参照公积金账户余额为核算依据。 拥有本科学历最高可贷额度上浮7万元，硕士研究生学历最高可贷额度上浮12万元，博士研究生学历最高可贷额度上浮15万元，以上住房公积金最高贷款额度，不能超过我市住房公积金最高可贷额度80万元限额。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 商业贷款转公积金贷款业务是根据当地的银行、公积金中心、不动产抵押部门等多个单位共同衔接完成的。由于不动产登记、抵押政策有区域性限制，贷款银行的政策也不同，导致无法做到全国统一，好多地市无法办理商业贷款转公积金，开封市公积金中心也是为了广大缴存职工能享受到公积金互助性政策，通过我们中心努力探索、积极协调，至今一直受理商业贷款转公积金贷款业务。 根据开封市不动产预告抵押的相关规定，和开封市商业银行对于抵押权利人无法变更的规定，取得不动产权证和结清商业贷款解除商业贷款预告抵押登记就成了商业贷款转公积金贷款的必要条件。 市公积金中心目前在积极对接该项政策，争取满足广大缴存职工的更多需求，更好的为广大缴存职工服务，如有“商转公”政策调整，第一时间会在公积金中心网站公布。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：老师： 您好！ 职工由商业住房贷款转为公积金贷款的，正常偿还住房公积金贷款可以申请提取住房公积金。 缴存职工偿还住房公积金贷款满三个月可以首次提取住房公积金，提取住房公积金的时间在公积金放款之后，因此，提取住房公积金不会影响贷款额度。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 引进人才和应届大学毕业生需符合《河南省高层次人才认定和支持办法》认定条件，经开封市人社局统一考核认定的引进人才，本科以上学历。 凡符合住房公积金贷款条件，同时符合开封市引进人才和应届大学毕业生（含成人本科）申请条件，在购买首套自住住房时均可申请使用住房公积金贷款，核算最高贷款额度时,按其公积金缴存基数核算贷额。 贷款额度的计算方法： 按偿还能力计算：月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。 拥有本科学历最高可贷额度上浮7万元，硕士研究生学历最高可贷额度上浮12万元，博士研究生学历最高可贷额度上浮15万元，以上住房公积金最高贷款额度，不能超过我市住房公积金最高可贷额度80万元限额。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 凡符合住房公积金贷款条件，同时符合开封市引进人才和应届大学毕业生，应届大学毕业生毕业时间距申请贷款之日不超过五年（以毕业证记载时间为准），在购买首套自住住房、二手房、第二套改善性住房和申请办理商转公业务时，均可申请使用住房公积金贷款，核算最高贷款额度时,按其公积金缴存基数核算贷额。 拥有本科学历最高可贷额度上浮7万元，硕士研究生学历最高可贷额度上浮12万元，博士研究生学历最高可贷额度上浮15万元，以上住房公积金最高贷款额度，不能超过我市住房公积金最高可贷额度80万元限额。“商转公”且不超过契税计税金额（首套）60%或（二套）50%，同时不超过商业贷款最后一次结清金额，二者取最低。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、如果商业贷款是您的名字，您所购买的房产在取得不动产权证后，您可以正常申请办理住房公积金贷款业务。如果商业贷款是您妻子的名字，需您妻子在上海开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上，并且户籍地在开封行政区域内，方可申请办理商转公业务。 二、贷款额度的计算方法 1、以下两种核算方式取最低值 第一种　按偿还能力计算： 月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50% 第二种　按缴存余额计算： 贷款额度=（借款人公积金账户余额×缴存时间系数+配偶公积金账户余额×缴存时间系数）×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算) 2、如有未结清的商业银行住房贷款，需核减在途负债。 缴存时间与缴存时间系数对照如下： 6个月＜缴存时间≤12个月，缴存时间系数为0.7； 12个月＜缴存时间≤24个月，缴存时间系数为1.0； 24个月＜缴存时间≤36个月，缴存时间系数为1.1； 36个月＜缴存时间≤48个月，缴存时间系数为1.2； 48个月＜缴存时间≤60个月，缴存时间系数为1.5； 60个月＜缴存时间，缴存时间系数为2。 缴存职工在符合商业银行住房贷款转公积金贷款条件后，申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只需提供本人身份证和征信报告）、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》到公积金中心信贷窗口核算公积金最高贷款额度，领取《公积金最高可贷额度通知单》后，再去办理商业银行贷款结清手续，以免造成公积金贷款资金额度达不到商业银行贷款的结清额度。 三、办理材料： 1、夫妻双方身份证（单身只需提供本人身份证）、户口本、婚姻状况证明、不动产权证、契税完税凭证原件，银行贷款结清凭证原件一份，银行贷款合同原件； 2、担保人身份证、户口本原件； 3、申请人银行储蓄卡（一类卡）；    如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 担保人可担保两次。担保人提供担保后，不影响担保人办理公积金贷款及提取公积金。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 商业贷款转住房公积金贷款办理步骤： 第一步　核算贷款额度 申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只需提供本人身份证和征信报告），到市民之家公积金服务大厅窗口，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。 第二步　商业贷款提前结清 申请人在已办不动产权证的情况下，办理商业银行贷款的提前还款手续。 第三步　签订贷款合同 申请人夫妻双方及担保人携带相关材料，到市民之家公积金服务大厅窗口办理《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》的面签手续。 第四步　办理房屋抵押登记手续。 受托银行电话通知申请人，约定时间地点办理房屋抵押登记手续。 第五步　发放贷款。 公积金中心收到受托银行送交的《不动产登记证明》后，将申请人的贷款资金划拨到《开封市个人住房公积金委托贷款合同书》中约定的申请人账户。 当您符合商业贷款转住房公积金贷款的申请条件后，从贷款面签到放款20个工作日内办结。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：李老师： 您好！ 根据住房公积金提取相关规定，缴存职工本人及其直系亲属（配偶、父母、子女）在非公积金缴存地及非户籍地全款购房的，不予提取住房公积金。 因不知您提取的具体情况，您可以参考开封市住房公积金网站中公示的提取细则申请提取，也可以到市民之家服务窗口，或拨打电话0371-23991508进行咨询。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 缴存职工申请商业住房贷款转公积金贷款住房贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人，且商业贷款结清时间距公积金贷款办理时间不得超过6个月； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款； 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款； 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象； 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续； 7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内； 8、申请人商贷所购住房已办不动产权证； 9、符合住房公积金贷款的其他条件。 符合以上条件，申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只需提供本人身份证和征信报告），到市民之家公积金服务大厅，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》后，可以申请办理商转公业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、异地缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人，且商业贷款结清时间距公积金贷款办理时间不得超过6个月； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款； 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款； 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象； 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续； 7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内； 8、申请人商贷所购住房已办不动产权证； 9、符合住房公积金贷款的其他条件。 二、根据住房和城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知：建金〔2014〕148 号 第三条：为推进异地贷款业务。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 下一步，开封市公积金中心也会在今后的工作中积极努力的探索，积极调查与研究，争取满足广大缴存职工的更多需求，更好的为广大缴存职工服务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 住房公积金商转公贷款是为减轻广大缴存职工还款压力而制定的政策性补充贷款，该项政策进一步保障了缴存职工的购房资金需求，满足了缴存职工的购房需要。我市目前实施的商转公政策是在《住房公积金管理条例》和中国人民银行《个人住房公积金贷款管理办法》规定范围内实施的，总体情况得到绝大多数职工的认可、理解与支持。 根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房公积金贷款管理办法》和《开封市住房公积金管理办法》的相关要求，商转公贷款额度需要综合考虑房屋建造年代、评估价值等因素，在确保住房公积金资金安全的前提下，核算商转公贷款的最高额度。 我市实际情况是：对缴存职工申请商转公贷款，最高贷款额度为80万元，首套住房贷款不超过契税计税金额60%，二套住房贷款不超过契税计税金额50%，并且不超过商业贷款最后一次结清金额，二者取最低。同时，无需缴存职工再提供房屋评估报告，既节约缴存职工的评估费用，又节约了办理时间，而且该项政策的制定是在调研开封房价与职工个人收入的基础上制定，既满足职工贷款需求，又确保公积金资金安全。通过几年来的实施，达到较为理想的效果，解决了职工的购房资金困难问题。 市公积金中心正在与商业银行等相关部门积极对接，争取满足广大缴存职工的更多需求，更好的为广大缴存职工服务，如有“商转公”政策调整，第一时间会在公积金中心网站公布。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 缴存职工住房公积金须在开封市或郑州行政区域内开户期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上，并需同时符合住房公积金贷款其他条件或担保条件,可以申请住房公积金贷款或者成为担保人。 担保人可担保两次。担保人提供担保后，不影响担保人办理公积金贷款及提取公积金。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、异地缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人，且商业贷款结清时间距公积金贷款办理时间不得超过6个月； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款； 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款； 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象； 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续； 7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内； 8、申请人商贷所购住房已办不动产权证； 9、符合住房公积金贷款的其他条件。 二、根据住房和城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知：建金〔2014〕148 号 第三条：为推进异地贷款业务。各省、自治区、直辖市要实现住房公积金缴存异地互认和转移接续。职工在就业地缴存住房公积金，在户籍所在地购买自住住房的，可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款。 因为您是商业住房贷款人且为所购房屋的产权人，而不是您的配偶，所以只能以您作为住房公积金贷款人，但因您公积金缴存地、户籍均不在开封行政区域内，所以您无法申请办理商转公业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、符合《河南省高层次人才认定和支持办法》认定条件，经开封市人社局统一考核认定的引进人才。 二、引进人才或应届大学毕业生申请住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、符合我市相关人才引进政策规定的引进人才； 2、应届大学毕业生毕业时间距申请贷款之日不超过五年（以毕业证记载时间为准）； 3、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 4、申请人在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人； 5、申请人夫妻双方无住房公积金贷款记录； 6、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象； 7、异地公积金贷款申请按照现行住房公积金贷款政策规定执行； 8、申请人所购商品房，房地产开发企业已在住房公积金管理中心备案； 9、提供市住房公积金管理中心认可的担保方式； 10、符合住房公积金贷款的其他条件。 三、办理材料：申请人夫妻双方身份证(单身只需提供本人身份证)、户口本、婚姻状况证明、《个人信用报告》、大学学历证书、由负责引进人才管理部门出具的认定证明。 四、凡符合住房公积金贷款条件，同时符合开封市引进人才和应届大学毕业生（含成人本科）申请条件，在购买首套自住住房时均可申请使用住房公积金贷款，核算最高贷款额度时,按其公积金缴存基数核算贷额。 拥有本科学历最高可贷额度上浮7万元，硕士研究生学历最高可贷额度上浮12万元，博士研究生学历最高可贷额度上浮15万元，以上住房公积金最高贷款额度，不能超过我市住房公积金最高可贷额度80万元限额。 应届大学毕业生毕业时间距申请贷款之日不超过五年（以毕业证记载时间为准）。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：肖海涛老师： 您好！ 根据《河南省住房公积金审批服务事项“三级十同”清单》中要求，缴存职工正常偿还住房贷款申请提取公积金时，应当提供借款合同、购房发票等提取材料。您的购房发票暂时找不到，我们可以与您一起结合当时情况进一步分析查找。根据您的联系方式我们无法联系到您，请您看到回复跟我们联系。 如有疑问，请咨询0371-23991508。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、异地缴存职工申请住房公积金组合贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买商品房（一手房）且为所购房屋的产权人； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款； 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款； 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象； 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。 7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内； 8、申请人所购住房，房地产开发商已在市住房公积金管理中心备案； 9、符合住房公积金贷款的其他条件。 符合以上条件后，申请人携带夫妻双方身份证原件和征信报告（单身只需提供本人身份证和征信报告），到市民之家公积金服务大厅，核算最高贷款额度，领取《开封市住房公积金最高可贷额度通知单》。 注：异地住房公积金贷款，需提供缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》（缴存人的公积金应缴存至该证明出具日的上月）及缴存明细。 二、凡符合住房公积金贷款条件，同时符合开封市引进人才和应届大学毕业生（含成人本科）公积金贷款政策，在购买首套自住住房时均可申请使用住房公积金贷款，核算最高贷款额度时,按其公积金缴存基数核算贷额。 拥有本科学历最高可贷额度上浮7万元，硕士研究生学历最高可贷额度上浮12万元，博士研究生学历最高可贷额度上浮15万元，以上住房公积金最高贷款额度，不能超过我市住房公积金最高可贷额度80万元限额。 应届大学毕业生毕业时间距申请贷款之日不超过五年（以毕业证记载时间为准）。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 8月24日下午因网络突发故障导致微信和网上办事大厅无法访问，现已修复。开封市住房公积金网上业务受理功能开放时间为：09：00-17：00，建议您在此时间段内进行访问。给您带来不便，敬请谅解！如您还有其他疑问，可拨打公积金咨询电话。贷款业务咨询电话：0371-23991505。归集、提取业务咨询电话：0371-23991508。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 担保人担保时间，自贷款合同签订之日起至该笔贷款结清为止，该笔贷款结清前，担保人不能解除担保关系。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 一、商业贷款转公积金贷款业务是根据当地的银行、公积金中心、不动产抵押部门等多个单位共同衔接完成的。由于不动产登记、抵押政策有区域性限制，贷款银行的政策也不同，导致无法做到全国统一，好多地市无法办理商业贷款转公积金，开封市公积金中心也是为了广大缴存职工能享受到公积金互助性政策，通过我们中心努力探索、积极协调，至今一直受理商业贷款转公积金贷款业务。 根据开封市不动产预告抵押的相关规定，和开封市商业银行对于抵押权利人无法变更的规定，取得不动产权证和结清商业贷款解除商业贷款预告抵押登记就成了商业贷款转公积金贷款的必要条件。 二、公积金贷款担保人制度是防范公积金资金风险的一项重要保证。由于住房公积金是属于全市缴存职工个人所有，住房公积金制度最重要的是互助性和保障性作用，贷款担保人制度作为控制贷款风险、保障资金安全的重要手段。公积金贷款不同于商业银行贷款，商业银行逾期贷款可通过司法追偿等多种方式清偿，若无法清偿时还可以将贷款作为坏账进行核销。而公积金贷款的坏账核销却基本不能，必须严格保障资金的安全性，追回相关贷款本息。所以公积金贷款担保制度在降低公积金个贷逾期率、催还贷款本息等贷后管理中发挥了重要作用。目前开封市公积金中心正常缴存单位共2000余家，公积金缴存职工10多万人。自2021年7月26日开始，开封市公积金个人住房贷款取消对担保人年龄限制，在开封行政区域内和郑州行政区域内担保人正常连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），均可进行担保，基本满足全市广大缴存职工的公积金住房贷款需求。 三、开封市公积金中心也会在今后的工作中积极努力的探索，积极调查与研究，争取满足广大缴存职工的更多需求，更好的为广大缴存职工服务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505 、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 异地缴存职工申请商业贷款转住房公积金贷款，需同时满足以下条件： 1、申请人住房公积金开户日期满6个月且连续正常缴存6个月（含）以上； 2、申请人须在开封行政区域内购买自住住房且为所购房屋的产权人，且商业贷款结清时间距公积金贷款办理时间不得超过6个月； 3、申请人夫妻双方从未有住房公积金贷款或只有过一笔住房公积金贷款； 4、申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金贷款； 5、申请人夫妻双方的《个人信用报告》中，近两年无连续3期、累计6期的逾期现象，无呆账现象； 6、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续； 7、异地公积金贷款申请人的户籍地在开封行政区域内； 8、申请人商贷所购住房已办不动产权证； 9、符合住房公积金贷款的其他条件。 办理材料：夫妻双方身份证（单身只需提供本人身份证）、户口本、婚姻状况证明、不动产权证、契税完税凭证原件，银行贷款结清凭证原件一份，银行贷款合同原件。 符合以上条件后，您所购买的房产在取得不动产权证后，您可以正常申请办理住房公积金贷款业务。因贷款申请人公积金缴存地、户籍均不在开封行政区域内，所以您无法申请办理商转公业务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 我中心目前能够实现异地住房公积金的“亮码可办”业务，原有纸质证明及出具方式并行使用，同时有效。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505 、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 商业贷款转公积金贷款业务是根据当地的银行、公积金中心、不动产抵押部门等多个单位共同衔接完成的。由于不动产登记、抵押政策有区域性限制，贷款银行的政策也不同，导致无法做到全国统一，好多地市无法办理商业贷款转公积金，开封市公积金中心也是为了广大缴存职工能享受到公积金互助性政策，通过我们中心努力探索、积极协调，至今一直受理商业贷款转公积金贷款业务。 根据开封市不动产预告抵押的相关规定，和开封市商业银行对于抵押权利人无法变更的规定，取得不动产权证和结清商业贷款解除商业贷款预告抵押登记就成了商业贷款转公积金贷款的必要条件。 开封市公积金中心也会在今后的工作中积极努力的探索，积极调查与研究，争取满足广大缴存职工的更多需求，更好的为广大缴存职工服务。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505、23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： “冲还贷”业务是直接提取缴存职工公积金账户金额，按月偿还公积金住房贷款的一项业务，因全省住房公积金系统未联网，您在开封缴存的住房公积金，我中心无法直接扣划，冲抵您在郑州的公积金住房贷款，所以您的异地公积金住房贷款无法办理“冲还贷”业务，您可以支取您公积金账户里的金额，用于偿还您的公积金住房贷款。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505 23991508，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。

回复：您好！感谢您对公积金工作的关注和支持！ 根据您反应的情况，开封市住房公积金管理中心对您的提问答复如下： 凡符合开封市住房公积金贷款条件，同时符合开封市引进人才和应届大学毕业生贷款申请条件的,核算最高贷款额度时,按公积金缴存基数核算可贷额度,拥有本科学历最高可贷额度上浮7万元，硕士研究生学历最高可贷额度上浮12万元，博士研究生学历最高可贷额度上浮15万元，以上住房公积金最高贷款额度，不能超过我市住房公积金最高可贷额度80万元限额。 应届大学毕业生毕业时间距申请贷款之日不超过五年（以毕业证记载时间为准）。 如果您还有其他疑问，敬请拨打公积金贷款咨询电话：0371－23991505，或到开封市公积金管理中心信贷业务窗口咨询（开封市民之家3楼服务大厅C区）。我们会为您积极做好服务。